El Ayuntamiento ordena eliminar las terrazas a un hotel de lujo en Castelar
● Los técnicos rechazan un recurso de la cadena Mercer y exigen la reposición de la cubierta original y la reubicación de la fuente del patio
Nuevo capítulo sobre el hotel de lujo de Castelar. La Gerencia de Urbanismo ha desestimado un escrito de alegaciones presentado por la cadena Mercer, por lo que deberá restituir todas las obras que los técnicos consideran que no son legalizables, como las terrazas o la barra de bar de la planta ático. Dos números más atrás, la cadena Vincci tiene la obligación de devolver a su estado original la planta quinta de su establecimiento hotelero de cuatro estrellas.
En el expediente de Urbanismo sobre el hotel de lujo se detalla que los trabajos de restitución que se ordenan consisten en devolver al estado originario las cubiertas de la primera crujía mediante la ejecución de un tejado a dos aguas, con la eliminación de las terrazas realizadas; la reconstrucción de la semicúpula demolida que corona la escalera principal, con sus espesores y características formales constructivas; y la recuperación del zaguán con la reducción del ancho de los huecos de paso laterales mediante unos tabiques en la misma posición de los originales.
Otras medidas ordenadas por los técnicos de la Gerencia son la reubicación de la fuente del patio principal al centro del espacio, en su lugar originario y con las características originales; el desmontaje y eliminación del macrotoldo corredizo en planta ático que cubre el patio principal, de los cuatro toldos plegables en planta segunda anclados en la primera crujía, y de la barra de bebidas existente en el ático para desmantelar su uso, dejando exclusivamente el espacio libre y expedito para el refugio de personas procedentes del desembarco de los ascensores adyacentes.
Por último, la cadena Mercer debe realizar la ejecución de acabado (pintura o revestimiento) en color blanco del tubo de extracción de humos existente para mimetizarlo con el resto de la edificación, eliminando el impacto visual del mismo, y ajustar los pretiles de cubiertas ejecutados para no sobrepasar la altura máxima establecida de 1,80 metros.
La polémica arrancó en abril de 2017. La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico decidió incoar un procedimiento sancionador por una infracción en materia de protección del Patrimonio Histórico Andaluz. Los técnicos entendieron que la ejecución de demoliciones y las obras no contaron con autorización previa. En mayo de 2019, la comisión solicitó la legalización de las obras que se hubieran reparado, aunque no consideró que las propuestas fuesen suficientes para reparar todos los requerimientos que realizaron. Un mes más tarde, el promotor del hotel demandó al Ayuntamiento en el Juzgado Contencioso Administrativo.
En marzo del año pasado, la comisión de Patrimonio acordó por unanimidad de sus miembros informar favorablemente sobre la documentación complementaria presentada por la cadena Mercer al proyecto básico y de ejecución para la rehabilitación y adaptación del inmueble que se encuentra en el número 26 de la calle Castelar. Sólo impuso una condición a la propiedad que ha sido verificada por la Gerencia: se deberá proceder a la reconstrucción de la semicúpula demolida, que corona la escalera principal, con sus espesores y características formales-constructivas.
Dos números antes, Urbanismo ha ordenado a la cadena Vincci la restitución de las construcciones no legalizables en la planta quinta del hotel de cuatro estrellas. En consecuencia, los técnicos han solicitado la restitución completa de esta planta (incluidos los usos alterados y la escalera modificada en las primeras crujías) conforme a los planos de un proyecto previamente autorizado por licencia. A la vista de esta orden, el establecimiento Vincci La Rábida solicitó un aplazamiento para la ejecución de las obras de restitución ordenadas, solicitud que ha sido denegada basándose en que las medidas ordenadas no revisten una complejidad que justifique estimar esta petición.
La Gerencia pide al Vincci La Rábida la restitución completa de la planta quinta