¿En qué estado se encuentra la fábrica?
● Los distintos edificios presentan deficiencias por la falta de mantenimiento tras más de 13 años sin uso
El complejo de la multinacional tabacalera lleva cerrado desde el 28 de diciembre de 2007. ¿En qué estado se encuentran las edificaciones? Los signos de la falta de mantenimiento son evidentes en el edificio de oficinas y talleres (conocido como el Cubo), fundamentalmente, en los revestimientos interiores. En un informe de inspección técnica presentado por la propiedad se concluye que el inmueble en general se encuentra en buen estado, sin deficiencias estructurales que pudieran comprometer su estabilidad. “Las fachadas, paramentos, carpinterías y cubiertas están en buen estado, si bien manifiestan las deficiencias propias de la falta de mantenimiento derivada de la no utilización del inmueble desde el año 2007”.
Además del edificio principal, el complejo de Altadis cuenta con una serie de inmuebles que fueron utilizados como almacenes y otras instalaciones cuyo futuro estará vinculado con un centro cultural o de emprendimiento. En ese mismo informe técnico se apunta que, en general se encuentran en buen estado, si bien manifiestan las deficiencias propias de llevar cerrado más de una década que son aún más evidentes en el interior.
Dentro del conjunto de la antigua factoría hay dos edificios de viviendas que en su momento se construyeron para el personal de la fábrica. En ambos casos, el estado de conservación es bueno debido a la solidez y calidad de los materiales empleados, presentando las deficiencias propias de la falta de uso. La capilla fue el último edificio que se construyó, y pertenece a la Hermandad de las
Cigarreras desde 1965. Su estado de conservación es bueno y se encuentra en uso, como las dependencias anexas.
La vegetación es un elemento importante dentro del recinto desde el inicio de la construcción, ya que se tuvo en cuenta la necesidad de disponer de arbolado para minorar los efectos del soleamiento, cuestión que estaba contemplada en el proyecto de actuaciones previas redactado en 1953. A día de hoy, la vegetación tiene una importante presencia y se pueden distinguir tres zonas diferenciadas, cada una de ellas con diferente carácter y especies arbóreas: el acceso a la fábrica, el espacio entre las viviendas de ingenieros y el río, y el sitio entre los edificios de la fábrica y la calle Juan Sebastián Elcano. Entre las especies destacan magnolio, ciprés, palmera, cedro, yuca y árboles frutales.