Sacyr quiere desahuciar a la empresa del local de eventos de las ‘setas’
● Ha presentado demanda por el impago de 44.000 euros de rentas de alquiler
La multinacional Sacyr, que gestiona en concesión las setas de la Encarnación, ha presentado demanda judicial de desahucio contra el empresario que lleva el local de eventos (Metropol Eventos) en lo más alto del edificio por supuesto impago de 44.435 euros correspondientes a los meses de agosto a noviembre de 2020. El juicio verbal está fijado para el día 23 de febrero, según la notificación del Juzgado de Primera Instancia 28 de Sevilla.
El Ayuntamiento, como administración concesionaria propietaria del edificio, prefiere mantenerse al margen de esta demanda de desahucio por considerarlo un asunto “entre privados”.
El empresario, Antonio A. S., que se hizo con este local en 2016, denuncia que, en la demanda, Sacyr le exige la renta íntegra de 9.000 euros mensuales de este periodo pese a que el negocio de los eventos (bodas, celebraciones, actos..) se ha desplomado, además de las deudas que venzan tras el completo desalojo,
“reservándose incluso el derecho de reclamar el pago de las rentas de marzo (solo una parte de este mes) a julio de 2020, cuando al resto de arrendatarios se lo ha perdonado”.
El empresario del negocio, que mantiene en ERTE a toda su plantilla desde el inicio de la pandemia, lamenta que la concesionaria no ha consentido revisar el pago de las mensualidades del local de eventos ante la crisis económica por el Covid-19 con una bonificación como la que ha aplicado en todos los locales a nivel de la calle de las setas.
“No me han hecho una sola propuesta de adecuación de la renta para Metropol Eventos, me exigen el 100% del alquiler de estos meses aun cuando en los dos locales a nivel de calle que tengo sí me han hecho importantes rebajas. La contradicción es que Sacyr me reclama mí toda la renta pero ha pedido al Ayuntamiento de Sevilla un ajuste de lo que tiene que pagar al Consistorio ante la falta de ingresos en las setas en estos meses”, denuncia el afectado.
En respuesta a este periódico, Sacyr afirma que ha presentado demanda “tras muchos meses de intento de negociaciones infructuosas”, que ha optado por acudir a los tribunales como “última opción para dirimir cualquier tipo de desacuerdo o incumplimiento contractual como es el caso”, y que la negociación se dio por terminada en diciembre “ante la nula disposición de este inquilino al que se le ofrecieron varias alternativas”.
La concesionaria Sacyr alega que el empresario podría haber reconvertido su actividad aprovechando la terraza privativa que tiene (204 metros cuadrados de terraza en la pasarela que circunvala el local y otros 107 metros en la pendiente con escalones en el parasol 1), como han hecho otros locales. Según Sacyr, la sala de fiestas Koko ha solicitado una reconversión como cafetería con veladores al Ayuntamiento, y este se la ha concedido.
Sobre la posibilidad de reconversión, el empresario de eventos aduce que la terraza es de uso común y “sólo podemos colocar mesas de pie”, con lo que se pregunta “¿cómo se me pide que reinvierta en un restaurante en plena pandemia para dedicarme al sector de la restauración que también está en crisis?” y añade que ningún espacio para celebraciones de la ciudad (Villa Luisa, Casa Guardiola, las haciendas...) se ha convertido en restaurante.
La multinacional defiende que su intención es cobrar el 40% de la renta total de 2020, que corresponde a los meses en los que no hubo confinamiento, desde julio de 2020, y condonar los meses anteriores.
Sacyr alega que “Setas de Sevilla no ha recibido renta alguna desde marzo por el alquiler de este local, con el consiguiente perjuicio para nuestra parte, en una situación complicada por la ausencia casi total de visitas y turistas”.
El empresario del l ocal de eventos aduce “que la prueba más evidente de la intransigencia de Sacyr es haber hecho caso omiso a las numerosísimas solicitudes de negociación de la renta habidas desde marzo de 2020, en contraposición con el trato recibido por el resto de arrendatarios -incluido el propio empresario, como gerente de otros locales- y la de presentar una demanda de desahucio con petición de fijación de fecha de lanzamiento”.
El empresario acusa a Sacyr de “intransigente” por obviar sus peticiones de negociación