Andalucía avalará el 15% de la hipoteca de la primera vivienda a los menores de 35 años
El Consejo de Gobierno aprobó el decreto ley para la primera convocatoria, dotada con 20 millones de euros, del programa de garantía de vivienda joven por el que concederá avales del 15% para que los jóvenes de hasta 35 años puedan acceder a préstamos hipotecarios para la compra de su primera vivienda con un precio máximo de 295.240 euros.
La consejera de Fomento y Vivienda, Rocío Díaz –que se estrenaba en sus comparecencias desde que sustituyera a Marifrán Carazo– concretó que el precio de las viviendas coincide con el precio máximo de la vivienda de protección oficial en Andalucía, si bien el límite puede subir un 20% hasta 354.000 euros para viviendas con clasificación energética A o B.
El primer año se pondrán beneficiar del aval que cuenta con una dotación de 20 millones de euros, unos 1.000 jóvenes andaluces de hasta 35 años cumplidos, aunque esa cifra se irá incrementando a medida que se vayan amortizando los préstamos, y movilizará unos 140 millones en la compra de viviendas.
El programa de avales se aplica para la compra de viviendas que podrán ser libres o protegidas o bien nuevas o usadas, ya que, según ha explicado la consejera, el 75% de las compras son de casas de segunda mano, y, además, se establece como requisitos que se destine a la vivienda habitual del comprador al menos dos años.
Además, los compradores no podrán tener otra vivienda en propiedad, ni tener deudas con la administración pública y deben estar empadronados en algún municipio de Andalucía. Díaz ha explicado que se ha fijado un aval del 15 % porque es el porcentaje que fija el reglamento que desarrolla la ley hipotecaria del Estado.