Las transacciones de vivienda caerán un 30 por ciento en 2023 por los tipos
La reducción de los ahorros acumulados durante la pandemia también afecta
MADRID.- BBVA Research prevé que las transacciones de vivienda se reduzcan alrededor del 30 % en 2023, ante el menor crecimiento económico, tanto nacional como foráneo, la subida de los tipos de interés y la reducción de los ahorros acumulados durante la pandemia.
Aunque el ajuste será importante -principalmente en la vivienda usada- , se espera que las ventas se situarán algo por encima de las 500.000, un nivel similar al promedio anual entre 2015-2019, según se desprende del ‘Observatorio Inmobiliario’ del primer trimestre de este año, publicado por BBVA Research este viernes.
El informe advierte de que una incertidumbre relativamente elevada, una subida de tipos de interés superior a la prevista y el mantenimiento de la inflación en tasas elevadas seguirán afectando negativamente a la renta de los hogares, que progresivamente van drenando los ahorros acumulados.
Como consecuencia, la demanda de vivienda se reducirá en los próximos trimestres, siendo particularmente relevante la reducción en el segmento de segunda residencia y de demanda de extranjeros, influenciada por la desaceleración del crecimiento en los principales países europeos.
De su lado, los expertos de BBVA Research han anticipado que la firma de visados de vivienda nueva se podría reducir alrededor del 9 % en 2023. Entre los factores que limitarán el avance de la oferta están el incremento del coste de financiación, el aumento en los salarios, la falta de mano de obra cualificada, el todavía elevado precio de algunos insumos, así como la incertidumbre regulatoria. ●