El precio de la vivienda cierra febrero con nuevas caídas
El producto de segunda mano se abarata un 0,29%, mientras que el alquiler desciende de media un 1,2%
La pandemia sigue dejando huella en el mercado residencial. Al cierre de febrero el precio de la vivienda de segunda mano registró una caída mensual del 0,29% situándose la media en 1.710 euros por metro cuadrado, según los datos de pisos.com. Esta cifra supone un repunte con respecto al mismo mes de 2020 del 0,31%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.705 euros por metro cuadrado.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda continúa adaptándose a la actual situación de contención, pero de forma más lenta que el poder adquisitivo de las familias”. El experto recuerda que “para muchos ciudadanos la pandemia ha sido un auténtico varapalo a su solvencia, debido a lo mucho que han afectado las restricciones a ciertos negocios”. Font ndica que “tendremos que esperar al menos a la segunda mitad del año para que, ya con un escenario normalizado de vacunación, tanto las transacciones inmobiliarias como la concesión de hipotecas abandonen el letargo. No obstante, habrá que tener aún más paciencia para volver a ver los niveles previos a la irrupción del coronavirus”.
En este sentido, el Consejo General de Agentes de Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi) prevé que el precio de la vivienda bajará en 2021, pero se regulará antes de lo previsto por el aumento de demanda a medio plazo.
El directivo de pisos.com pone el acento en el comportamiento de la demanda que a día de hoy permanece activa y asegura que los potenciales compradores están cambiando el rumbo de sus expectativas en lo que respecta a la localización. “Las capitales pierden adeptos a favor de municipios cercanos bien comunicados y con viviendas más asequibles”, señala.
Por otro lado, en el mercado del alquiler el mes de febrero se ha cerrado con una caída mensual del precio medio del 1,2%, hasta alcanzar los 10,8 euros por m2, lo que además supone un descenso del 3% trimestral, según el último informe de idealista. En términos interanuales, el precio ha descendido un 2%.
Según apunta el portal inmobiliario continúa el desplome en las principales capitales. Así, concreta que Madrid y Barcelona alcanzaron el precio máximo de la serie histórica en mayo y desde entonces el precio ha caído un 17,3% en la Ciudad Condal y el 12,6% en Madrid.