IKasa aprovecha el ‘boom’ del alquiler: saca a la venta un edificio en pleno centro de Madrid

El activo cuenta con 60 pisos alquilados casi al 100% y la operación rondará los 30 millones

En pleno boom del mercado del alquiler y con el foco de los grandes fondos e inversores puesto en este tipo de inmuebles, iKasa ha lanzado a la venta un activo único en pleno centro de Madrid.

Según han confirmado distintas fuentes del sector a elEconomista, la compañía ha colgado el cartel de Se Vende en un edificio residencial ubicado en la Cuesta de San Vicente,

muy próximo a Plaza de España, que es todo un caramelo para los inversores. La operación se ha encargado recientemente a la consultora inmobiliaria CBRE, que ha declinado hacer comentarios al respecto.

Según explican las mismas fuentes, el inmueble está llamando el interés de numerosos inversores, puesto que se trata de un activo poco visto en el mercado. Así, a su ubicación, en el centro de la ciudad, se suma el hecho de que el edificio se encuentra casi alquilado al 100%. Además, se trata de un activo bastante grande con 4.400 metros cuadrados sobre rasante con seis plantas más la baja.

Concretamente, el inmueble cuenta con 60 viviendas, a las que hay que sumar 50 plazas de parking, otra característica poco común en los edificios de alquiler de la zona, lo que aumenta su atractivo.

A todo esto, se añade que el edificio y todas sus unidades están reformadas, un factor que le hace muy apetitoso de cara a los inversores y que de nuevo lo sitúa como un activo poco común en la zona centro.

La operación, según los expertos del sector consultados por este medio, podría rondar los 30 millones de euros, y está previsto que se cierre a lo largo del mes de mayo, ya que se recibirán las ofertas iniciales a mediados de este mes.

Los interesados en este producto son, en su mayoría, inversores institucionales que buscan un tipo de activo escaso ahora mismo en el mercado como son los inmuebles core. Este es el caso del edificio de iKasa, que ofrece rentabilidad inmediata al estar reformado y alquilado.

Apetito inversor En los últimos años el apetito por el mercado residencial en alquiler en España ha crecido enormemente, ya que se espera que este modelo de vida, que actualmente es el elegido por el 24% de la población, siga creciendo, lo que ofrece una oportunidad a los inversores que quieren profesionalizar el sector. Así, aunque en 2020 se han visto más operaciones de Build to Rent que de producto terminado, este último ha movido una inversión de más de 300 millones de euros con 3.300 unidades transaccionadas.