IBA Capital compra 3 bloques de oficinas en Barcelona
Es un complejo de 21.500 metros cuadrados sobre el centro comercial Glòries y que tiene una ocupación actual del 85%
El mercado de inversión inmobiliaria barcelonés se está reactivando con rapidez, y el distrito 22@ sigue siendo el principal foco de interés en el ámbito de las oficinas, como ya lo era antes de la pandemia. El último ejemplo es el cambio de manos del complejo de oficinas que se ubica sobre el centro comercial Glòries de la capital catalana.
La gestora inmobiliaria IBA Capital Partners, en colaboración con un inversor institucional de Oriente Medio, ha adquirido los tres edificios situados en las calles Ciutat de Granada 178, Avda. Diagonal 188 y Gran Vía 866, que suman una superficie aproximada de 21.500 metros cuadrados y se encuentran ocupados en más del 85%. La operación ha sido asesorada por Savills Aguirre Newman y CBRE por parte del vendedor, y por parte del comprador por JLL, Uria y Menendez, E&Y, Ruiloba Abogados a nivel legal, TBA y TAUW a nivel técnico.
Los inmuebles, construidos en 1995 y con distintas reformas posteriores, cuentan entre sus principales arrendatarios con multinacionales como Laboratorios Kin, Sage, Kyocera y Gore-tex, además del Ayuntamiento de Barcelona.
Según los socios fundadores Jesús Valderrama y Thierry Julienne, con esta operación IBA Capital reafirma su apuesta por el sector de oficinas e inversiones en activos bien establecidos, de alta calidad y en ubicaciones consolidadas.
Carlos Bajo, director de Oficinas Capital Markets Barcelona en Savills Aguirre Newman, señala que “después de cerrar el primer trimestre del año con un volumen de inversión aproximado de 185 millones de euros (38 más que en el mismo periodo de 2020), podemos poner de manifiesto la rápida recuperación del mercado de inversión en Barcelona, con una apuesta clara por el distrito 22@, donde se ha transaccionado el 94% del volumen total. Además, el cierre de esta operación demuestra el fuerte interés mostrado por el capital internacional en producto Core y Core +”.
Alexander Pazos, director asociado de Capital Markets CBRE España, apunta cómo “después de varios meses en los que ha habido pocos procesos de venta de activos en el mercado se observa cierta reactivación”, y augura un volumen de inversión “relevante” este año porque hay varias operaciones en marcha en la Ciudad Condal.