‘Retail’ y residencial van a registrar la mayor demanda de inversión

La recuperación se retrasará a 2022 en el resto del inmobiliario

Durante la pandemia, se ha abierto una ventana de oportunidad en la que los inversores han podido acceder al mercado inmobiliario a precios más competitivos. “Detectamos un incremento del 30% de demanda en ese periodo. Ahora la situación está más estabilizada”, apunta Gerard Marcet, socio fundador de Laborde Marcet. Con el avance de la vacunación se espera que la recuperación en la inversión inmobiliaria empiece a partir del verano. Así, el segmento del retail y el residencial van a registrar la mayor demanda en los próximos meses con la reactivación del consumo y la vuelta del turismo, esperan desde Laborde Marcet. La consultora inmobiliaria estima que para el resto de sectores, como hotelero y oficinas, la recuperación se retrase hasta 2022.

En cuanto a las rentabilidades que se pueden esperar en el inmobiliario, “la prioridad de gran parte de los inversores es minimizar el riesgo y apostar por los activos más estables con una rentabilidad de entre el 3% y el 6% sin contar con el efecto del apalancamiento financiero, que puede elevar dicha rentabilidad hasta el 8,5%”, apunta Marcet.

En el contexto actual, desde la consultora inmobiliaria reconocen dos tipos de comportamiento en cuanto al perfil inversor. El primero son los que han vuelto a la actividad para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado y el segundo, los más conservadores que esperan a tener más perspectiva de mercado para invertir con una mayor tranquilidad.