Metrovacesa logra cifra récord de ventas y se sitúa con ‘ebitda’ positivo
La promotora reduce sus ‘números rojos’ hasta los 2,2 millones de euros
Metrovacesa ha pisado el acelerador en su ritmo de ventas logrando una cifra récord en el primer trimestre que le ha llevado a cerrar 4,5 operaciones al día. Así, la promotora ha sellado la comercialización de 407 unidades entre enero y marzo, lo que supone un crecimiento del 55% frente al mismo periodo del año anterior y del 68% frente al cuarto trimestre de 2020. Además, la firma que lidera Jorge Pérez de Leza ha entregado en los tres primeros meses del año 296 unidades, un 103% más en comparación con el mismo trimestre de 2020, alcanzando así el 23% de la cifra mínima de entregas fijadas para este ejercicio, que se mueve en la horquilla de las 1.300 y 1.700 viviendas.
Desde la compañía recalcan “el limitado riesgo comercial de esta horquilla, ya que el 85% de las unidades ya están prevendidas a 31 de marzo y sus obras estarán concluidas al 100% antes del mes de agosto”. Concretamente, la promotora cuenta con un libro de preventas acumulado de 2.678 unidades a cierre de marzo, con un valor de 798 millones de euros, de las cuales el 84% están ya formalizadas mediante contrato.
El aumento de las ventas impulsó los ingresos un 1231% hasta los 77,9 millones. Además, su margen bruto se elevó así hasta el 9,5%. En el contexto de crecimiento en el que se encuentra actualmente la promotora, el ebitda alcanzó los 0,4 millones frente a un ebitda negativo de 2,5 millones del primer trimestre de 2020. Pese a ello la promotora no logró entrar en números negros, pero sí redujo notablemente sus pérdidas, registrando un resultado neto negativo de 2,2 millones, frente a las pérdidas de 6 millones del mismo trimestre de 2020.
Ratio de deuda bajo La promotora destaca que cuenta con una “sólida posición financiera” con un ratio de apalancamiento del 8,1% tras reducir la deuda a cierre de marzo un 4,77% y alcanzar los 217 millones. Metrovacesa destaca que “no tiene previstos repagos de deuda significativos para el corto plazo, a lo que cabe añadir el programa de emisión de pagarés por valor de hasta 100 millones de euros que registró durante el cuarto trimestre de 2020, con un saldo vivo de 35 millones”. Por otro lado, su posición de tesorería alcanzó los 311 millones.
Entrega 296 viviendas en el primer trimestre, un 103% más y el 23% del objetivo anual