“Los centros comerciales están ‘baratos’ en comparación con el resto de los activos”

que el sector no ha dejado de invertir y lo ha hecho en reformas para acomodar los activos a las nuevas necesidades y hábitos de consumo.

“Hay operaciones en curso y players analizando oportunidades. El retail es un catalizador de grandes volúmenes de inversión, eso, sobre todo en 2019, 2020 y 2021, no se ha podido ver, pero ya ha habido operaciones este año y va a haber más que van a reforzar que el apetito inversor se ha reactivado”, añadió Jesús Silva, general manager de Cushman & Wakefield España.

La pandemia sanitaria dejó tiempos complejos para el sector, pero en 2021 mostró flexibilidad y recuperación y en la primera mitad de este ejercicio “estamos llegando, o incluso superando, cifras de ventas y afluencia similares a las de 2019”, apuntó Lázaro.

Sin embargo, en los últimos meses han surgido dificultades que pueden afectar al comportamiento del sector, como la inflación y la pérdida del poder adquisitivo del consumidor. En este sentido, el CEO de Carmila en España e Italia mostró “una visión optimista pero prudente” y es que, “en grandes líneas, hay una recuperación de la confianza del cliente, de las ventas, que va parejo con las afluencias y de la confianza del comerciante”. Motivos que, además, hacen que haya una reactivación del mercado de la inversión. Estamos viendo inversores internacionales que ponen su ojo en nuestro mercado, se han comprado centros importantes y se están negociando operaciones”.

Un contexto que esperan que se mantenga pese a las dificultades de cara a la segunda mitad del año. “Son efectos limitados en el tiempo. Miramos lo positivo, una campaña de verano que parece que va a ser extraordinaria con la vuelta del turismo y el ahorro que debe alimentar la recuperación del consumo y, probablemente, sea uno de los motores de la recuperación de la actividad”, expuso Palacios.

En línea con un optimismo prudente se mostró Silva de cara a la segunda mitad del año, ya que aunque “venimos de una tendencia positiva, a nivel macro hay factores que pueden afectar. Ante esto, el mensaje es optimista pero con cautela, porque al final la inflación o los tipos de interés redunda en nuestro bolsillo y afecta al consumo”.

La inversión y el comportamiento de los centros también pasa por la convivencia entre el online y lo físico. No se trata de establecer una defensa frente al ecommerce, tal y como destacaron los expertos, ya que son dos canales de compra complementarios porque el cliente que los utiliza es el mismo.