Las compras también llegaron a Canadá y Escocia este año
El fundador de Inditex, Amancio Ortega, sigue ampliando su huella en el sector inmobiliario y esta vez ha dado el salto hacia la logística. Concretamente, según apuntan medios locales, se ha hecho, a través de Pontegadea, con una plataforma en Menomonee Falls en Wisconsin (Estados Unidos) alquilada a Fedex. Esta operación se ha cerrado en torno a unos 35 millones de dólares (unos 34 millones de euros), según ha informado el medio local BizTimes.
Con esta compra a la firma estadounidense Realty Income, con sede en San Diego, Ortega amplía sus inversiones y aterriza en el mercado logístico de Estados Unidos tras comprar el pasado mes de julio un rascacielos de apartamentos de lujo en Nueva York por 500 millones de dólares (unos 484 millones de euros). El inmueble, ubicado en 19 Dutch, es una torre de 64 pisos de lujo en pleno distrito financiero de la ciudad neoyorquina.
Otras operaciones recientes del fundador de Inditex, anunciadas a finales de julio, fueron la compra de una participación del 49% en el complejo fotovoltaico Kappa de Repsol, ubicado en Manzanares (Ciudad Real), por un importe de 27 millones de euros, y la adquisición de un 5% de Enagás Renovable.
El Grupo Pontegadea –que reúne todas las sociedades de cartera propiedad de Amancio Ortega, sus filiales dedicadas al negocio inmobiliario y otras participaciones de carácter financiero–, cerró el ejercicio 2021 con un beneficio neto de 1.606 millones de euros, lo que supuso multiplicar por más de dos la cifra obtenida un año antes, cuando se situó en 666 millones de euros.
Dicho beneficio incluye los resultados obtenidos por la venta de la división de torres de Telxius a American Tower, efectuada en enero del año pasado, según informó el brazo inversor del fundador de Inditex, que se anotó unas plusvalías de alrededor de 331 millones de euros por dicha operación.
Asimismo, el grupo Pontegadea cerró el ejercicio 2021 incrementando un 53,7% su cifra de negocio respecto a lo obtenido un año antes, hasta alcanzar los 1.970 millones de euros. La cifra de negocio está integrada por los dividendos recibidos de Inditex y del resto de sociedades participadas, junto a los ingresos generados por la gestión de la cartera inmobiliaria del grupo. Así, a los 1.294 millones de euros de dividendos provenientes de Inditex, en el año 2021 se han sumado 29 millones procedentes de otras sociedades participadas y 647 millones del negocio inmobiliario.
Además de las últimas operaciones de anunciadas, el empresario, a través de Pontegadea, ha realizado otras adquisiciones en lo que va de año. En enero compró el icónico rascacielos Royal Bank Plaza de Toronto (Canadá) por cerca de 1.150 millones de dólares canadienses (más de 874 millones de euros). Y en Glasgow (Escocia), el pasado mes de abril adquirió un edificio de oficinas por 200 millones de libras -unos 237 millones de euros al cambio-, tratándose de la mayor adquisición de un activo de oficinas llevada a cabo en el país.
La cartera inmobiliaria del consorcio terminó el ejercicio de 2021 con una valoración de mercado de 15.264 millones de euros, frente a los 14.075 millones de euros en 2020, de acuerdo con las tasaciones independientes realizadas en cada uno de los mercados.
El fundador de Inditex invierte parte de los dividendos que recibe de la compañía textil en el sector inmobiliario a través de su firma de inversión Pontegadea Inmobiliaria. De hecho, Amancio Ortega posee la mayor inmobiliaria española, con una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas, no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, Estados Unidos y Asia.