La compraventa de vivienda cae un 13% respecto a 2022
En febrero se realizaron 48.445 operaciones y en la comparativa anual sube solo en Asturias, con 1.100 firmas
¿Hay un cambio de ciclo en el mercado de la vivienda? En febrero se cerraron en España 48.445 compraventas de viviendas, lo que supone una caída interanual del 13,1%, según los datos provisionales del Centro de Información Estadística del Notariado. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,4% respecto a febrero del año pasado, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4%, hasta llegar a las 11.128 operaciones.
De hecho, tan solo en una comunidad autónoma (CCAA) se registraron subidas en las operaciones. Se trata de Asturias, con un incremento interanual del 1,5%, hasta alcanzar las 1.110 unidades. En el resto de regiones se impusieron los descensos en el precio de las operaciones del ladrillo.
Por debajo de la media nacional estuvieron las caídas en Galicia (con una caída del -11,4%), País Vasco (-11,2%), La Rioja (-10,7%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Comunidad Valenciana (-5,1%), Castilla y León (-3,8%) y Cantabria (-2,7%). Por su parte, los mayores descensos se protagonizaron en Navarra (-29%), Baleares (-22,2%), Canarias (-17,7%), Aragón (-17,4%), Andalucía (-17,3%), Cataluña (-16,2%), Madrid (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Murcia (-14,4%).
El precio del metro cuadrado, en 1.582 euros, subió un 0,3% interanual, según los notarios. En el caso de los pisos ascendió un 0,9%, hasta alcanzar los 1.762 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.247 euros/m2, registrando un descenso del 2,4%.
En diez comunidades autónomas las viviendas se encarecieron respecto a febrero de 2022. Las subidas fueron de doble dígito en La Rioja (29,1%) –el incremento de precios más acusado–, Castilla-La Mancha (13,7%), Cantabria (12,2%), Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%). Por su parte, en Castilla y León (7,3%), Comunidad Valenciana (3,2%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,6%) y Cataluña (1,3%) los ascensos fueron más moderados.
El precio de las casas fue más barato respecto a febrero del año pasado en Aragón (-9,2%), Asturias (-6,7%), Galicia (-5,9%), Navarra (-3,1%), Andalucía (-2%), Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).
El precio del metro cuadraro sube a 1.582 euros, un alza del 0,3% respecto al año previo
Los préstamos caen un 24,4%
La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 24,4% interanual, hasta las 20.591 operaciones y su cuantía promedio descendió un 7,1% en dicho periodo, alcanzando los 144.004 euros. Según los datos de los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5%.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y tuvieron una caída mayor que la media nacional en Navarra (-45,4%), Murcia (31,9%), Extremadura (-31,5%), Aragón (-28,5%), Madrid (-27,6%), Cataluña (-27,3%), Galicia (-27,1%) y Andalucía (-25,2%).