EL MERCADO DE TRASTEROS SUPERA EL MILLÓN DE M2
En nuestro país, el número de trasteros ha crecido un 10% por encima de la media europea desde la pandemia
El mercado español de trasteros ha tenido una expansión y aceptación de las más rápidas de Europa. Según el informe elaborado por Savills sobre el mercado del self storage en nuestro país, el número de trasteros ha crecido un 10% por encima de la media europea desde la pandemia. Actualmente existen cerca de 600 centros que ocupan una superficie total de más de un millón de m2 y existe margen para una mayor penetración, hasta llegar a alcanzar niveles de mercados más maduros como Reino Unido y Estados Unidos.
En Madrid y Barcelona se localiza más del 50% de la superficie de oferta dedicada a esta actividad. “Los espacios en zona urbana son muy demandados por los operadores, pero debido en gran medida a la dificultad de encontrar edificios adecuados con superficies considerables para la implantación de trasteros a precios asequibles en el centro de las ciudades, se ubican sobre todo en periferia cercana, en torno a las principaEl les vías de comunicación para satisfacer la demanda de los grandes núcleos de población localizados en un radio máximo de 10 minutos”, indican desde Savills. Los operadores que lideran el mercado son Necesito un Trastero, Bluespace, Tu Trastero, Home Box y Box Infiniti, sumando entre estos cinco más del 50% de los centros de self storage en el mercado español.
auge de este segmento es el resultado del crecimiento de la demanda impulsada por las condiciones sociales y demográficas, que ha provocado una mayor necesidad de almacenamiento residencial y comercial en las principales ciudades. El uso privado y profesional está creciendo, y los nuevos modelos de negocio y nuevas formas de trabajo surgidos a raíz de la pandemia han creado nuevas oportunidades. De este modo, el incremento de la demanda ha atraído la atención fondos internacionales que quieren invertir en el sector español y de empresas internacionales que desembarcan en el mercado nacional o de compañías que apuestan por reconvertir espacios para reposicionarlos en trasteros.
Desde la consultora resaltan el atractivo del sector frente a otros activos inmobiliarios, “ya que combina un bajo riesgo y coste de desarrollo y operativa con unos alquileres comparativamente altos y unas rentas entre 25 y 35 euros/m2/mes”.
En Madrid y Barcelona se localiza más del 50% de la superficie de oferta