Urge actualizar el precio de la VPO

Pese a las promesas de Sánchez, las promotoras no levantarán vivienda protegida porque no les resulta rentable

La falta de vivienda pública y asequible se ha convertido en uno de los temas candentes de la campaña electoral. De hecho, en pocos días el presidente Pedro Sánchez ha anunciado la construcción de 183.000 viviendas públicas y del alquiler limitado. Una promesa que será difícil de cumplir a tenor de la tendencia que España muestra en este aspecto. De hecho, la edificación de este tipo de inmuebles ha caído un 82% en la última década. En concreto, se ha pasado de una producción media de más de 53.000 unidades en 2012 a 9.264 el pasado año. La eliminación de los modelos de subvención y de financiación ventajosa para la vivienda de protección oficial (VPO) es uno de los factores que provocan el desplome. Aunque el más importante es la congelación del precio máximo al que se pueden vender estas casas (módulos) en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto provoca que a las promotoras no les salga rentable levantar VPO, ya que los precios de venta están totalmente desactualizados. Por si fuera poco, estos factores coinciden en un momento en el que los costes de construcción y los materiales se han disparado un 26%. Todo ello explica por qué las promotoras no levantan VPO, pese a que la vivienda es el cuarto pilar del Estado de Bienestar. Urge terminar con esta situación. Para ello es necesario que las autonomías actualicen los módulos a la realidad actual para que las promociones sean rentables, lo que supondría elevar un 30% el precio de los pisos. Con todo, el paso definitivo sería que la revisión de los precios de la vivienda protegida no dependiera de decisiones políticas, sino que se vinculara a parámetros objetivos, como el alza de los costes o la propia inflación.