El alquiler sube un 7,3% con 19 capitales en máximos
Muchos propietarios estudian retirar sus casas del mercado por la inseguridad jurídica que genera la Ley de Vivienda
Nunca antes había sido tan caro vivir en piso de alquiler. Las rentas se encarecieron un 7,3% interanual en abril y un 1,2% en su variación mensual, hasta alcanzar los 11,69 euros/m2 al mes. Es la cuarta vez consecutiva que el alquiler alcanza cifras nunca vistas antes, aunque esta ha sido la subida más moderada del año, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.
La incesante escalada de precios se explica por el gran desequilibrio que hay entre oferta y demanda, y que podría seguir creciendo debido a que muchos propietarios estudian retirar sus casas del mercado por la Ley de Vivienda.
“La problemática principal –y que se ha acrecentado en este último año y medio– es la reducción de la oferta de alquiler residencial. Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos. Los propietarios preocupados por la inseguridad jurídica existente en la Ley de Vivienda intentan migrar hacia otros mercados”, explica María Matos, directora de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa.
Si se analiza el comportamiento de precios por capitales de provincia, el informe de Fotocasa desvela que las rentas subieron de un año a otro en prácticamente todo el país. En los grandes mercados de Madrid y Barcelona lo hicieron un 13% y 12,6%, respectivamente. Lugo (-0,2%), Ciudad Real (-0,5%) y León (-1,4%) fueron los únicos en los que los alquileres bajaron.
Además, los precios alcanzaron máximos históricos en 19 territorios. En ese grupo se encuentran los grandes mercados del país como Madrid (17,74 euros/m2), Barcelona (20,26 euros/m2), Palma de Maeuros/m2), llorca (16,03 euros/m2), Málaga (13,70 euros/m2), Alicante (11,69 euros/m2) o Valencia (13,07 euros/m2). En la misma situación están Almería (8,57 euros/m2), A Coruña (9,72 euros/m2) o Córdoba (8,11 euros/m2). Por el contrario, el informe destaca que Ciudad Real es la única capital donde alquilar una casa cuesta menos de 5,00 euros/m2 al mes (5,58 euros).
El precio medio de la vivienda alcanzó los 11,69 euros el metro cuadrado en el mes de abril
Baleares, a la cabeza
Los precios también subieron con fuerza en casi todas las comunidades autónomas. De hecho, seis regiones experimentaron incrementos anuales de doble digito. Se trata de Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunidad Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%). La única región donde los precios bajaron fue Castilla -La Mancha (-5,5%).
El último análisis del portal inmobiliario también desvela que ocho comunidades alcanzaron sus precios máximos. Destaca el comportamiento de la Comunidad de Madrid (16,41 euros/m2), Baleares (16,23 euros/m2), Canarias (12,27
Cantabria (11,35 euros/m2) o Comunidad Valenciana (11,02 euros/m2).
En cuanto al ranking de precios por regiones, las más caras para vivir de alquiler son la Comunidad de Madrid, Baleares, Cataluña y País Vasco. Por el contrario, las más accesibles son Castilla-Mancha, Aragón y Región de Murcia, con precios que oscilan entre los 6 euros y algo más de los 8 euros/m2.