“Sin mayoría absoluta, no podremos desbloquear los desarrollos urbanísticos”

José Luis Martínez-Almeida (Madrid, 17 de abril de 1975) mira al próximo 28 de mayo con optimismo. Las encuestas lo avalan. En el peor de sus escenarios deberá repetir alianza con el candidato de Vox, Javier Ortega Smith, con el que está condenado a entenderse como ya lo hizo hace cuatro años. Su discurso esta campaña gira en torno a España, a pesar de que las urnas decidirán al futuro gestor de Madrid. Ha sido una legislatura agitada para él. Llegó a compaginar la Alcaldía con la Portavocía del PP. Tras la defenestración de Pablo Casado, volvió en exclusiva al Palacio de Cibeles. Por el camino, Almeida sobrevivió a las tensiones y desafíos políticos que siguen haciendo cola a las puertas de su despacho.

Las encuestas le respaldan, pero anticipan un nuevo acuerdo con Vox si quiere repetir como alcalde, ¿qué expectativas tiene?

Nuestra expectativa es convencer a un buen número de madrileños de que hay un gobierno estable, el del Partido Popular (PP). Es un proyecto que alcanza a los que están a nuestra derecha y también a los que están a nuestra izquierda. Somos un gobierno de sensatez, de eficacia, de gestión y de sentido común. Yo creo que los madrileños están en estas coordenadas. Queremos llegar a un buen número de madrileños al margen de que compartan todos los postulados ideológicos del Partido Popular.

Alcalde, más de 300.000 madrileños se han visto obligados a marcharse a vivir a localidades de otras comunidades autónomas. El acceso a la vivienda en Madrid es cada vez más difícil, ¿qué pretende hacer para revertirlo?

Es una prioridad para la próxima legislatura. Tenemos una base en el trabajo realizado estos últimos cuatro años. Hemos desbloqueado el desarrollo urbanístico del sureste. Esto nos va a permitir ser la primera ciudad de Europa en construcción de vivienda asequible en los próximos cuatro años. Hemos aumentado en 4.000 el número de viviendas de la Empresa Municipal de Vivienda (EMV) y hemos cedido parcelas a promotores privados para la construcción en régimen de alquiler con precio limitado para jóvenes. Hay 2.300 viviendas que se están construyendo ya en 25 parcelas y tenemos localizadas otras 40 parcelas donde podemos seguir construyendo.

¿En esos planes entran las viviendas de la Sareb o las desbloqueados con Pedro Sánchez de la Operación Campamento?

Con la Sareb es muy difícil contar. No se han puesto en contacto con nosotros. Campamento sí es una buena operación, permitirá levantar 20.000 viviendas. Espero que la podamos aprobar pronto.

Pero, ¿cuántas se compromete usted a entregar durante la próxima legislatura?

Nos comprometemos a promover la construcción de 12.000 viviendas, de las cuales 6.000 estarán reservadas a los jóvenes. Pero los promotores privados tienen la posibilidad de construir en unas 20.000 viviendas en el sureste.

¿Pero esos planes cuentan con el apoyo de Vox? Porque les bloquearon su plan urbanístico esta legislatura.

Vox votó con la izquierda rechazar la modificación de normas urbanísticas que nos hubiera permitido ser más ágiles, y con un impacto económico de 300 millones de euros en el corto plazo. Deberá ser Javier Ortega Smith el que explique su voto en contra.

¿Pero cuentan con el apoyo de Vox?

Nosotros nos comprometemos a que si tenemos la mayoría suficiente, llevaremos al primer pleno de la legislatura la aprobación de esta modificación de normas urbanísticas.

¿Y si no cuentan con esa mayoría suficiente?

Pues seguirá bloqueado. Eso deben tener en cuenta los madrileños el 28 de mayo.

Entonces, no podrá construir las viviendas prometidas.

No, lo que perderemos es agilidad y eficacia en el proceso de construcción y en el urbanismo de la ciudad.

¿Pero se llegarán a hacer esas viviendas?

Esperemos. Desde luego se llegarán a hacer.

Los plazos de construcción de viviendas públicas suelen sufrir retrasos. ¿No teme incumplir esos compromisos tan ambiciosos?

Poder agilizar la tramitación de las licencias, planes especiales, regular las cocinas industriales, viviendas de uso turístico, regular el coliving o el cohousing, etc., todo esto es lo que iba dentro de esa modificación de normas urbanísticas. Las viviendas están ahí, vamos a agilizar los trámites en la medida de lo posible, pero esa modificación nos permitiría ser más eficaces.

¿Se ha coordinado con Ayuso?

Hemos trabajado conjuntamente, porque la Comunidad de Madrid lanzó el plan VIVE, que tan bien está funcionando y que está solucionando el problema de la vivienda. También tenemos una relación muy estrecha en los planes de rehabilitación residencial para mejorar la eficiencia energética y en regeneración urbana.

Sobre vivienda: “Con la Sareb es muy difícil contar. No se han puesto en contacto con nosotros”

Política fiscal: “Bajaré el IBI al mínimo, y el ICIO al 3% para que los promotores puedan ahorrar costes”

Relación con Vox: “Seguirá bloqueando políticas. Eso deben tener en cuenta los madrileños el 28 de mayo”