Piden alivio fiscal para la vivienda en alquiler y los compradores
Los promotores creen que existen medidas más efectivas para solucionar la problemática de la vivienda en España que no se han recogido en la nueva ley. Así, Peinado considera que “la administración vía impuestos puede aliviar el mercado reduciendo el esfuerzo del comprador que accede a una vivienda. Además, también puede aliviar el precio si los promotores pudieran deducirse el IVA de los pisos de alquiler durante la construcción y se podrían eliminar impuestos y tasas en la producción de VPO”, propone el presidente de Junta Promotores ACP Málaga. Por otro lado, denuncia que “no puede ser que los periodos de maduración de desarrollo del suelo sean de 20. Con ese suelo ya es imposible hacer vivienda a precio asequible, ya que el coste de la burocracia es elevado”, destaca. Así, cree que en las ayudas que se anuncian se olvidan de tratar de mejorar la cadena de producción de la materia prima que es el suelo. “Con esto el producto final, que es la vivienda, sería mas barato”.
En Madrid, Roca apunta que la mayoría de desarrollos ya cumplen con estos porcentajes de reservas para VPO, como puede ser el caso de Madrid Nuevo Norte, en el que se decidió que se cedería el 20% de la edificabilidad a vivienda con algún tipo de protección. “Pero si este no hubiera sido el caso el proyecto podría haberse vuelto a bloquear”, apunta. Así, pese a que la mayoría de desarrollos en Madrid superan incluso las reservas de suelo porque se diseñaron con la normativa anterior de la región que obligaba a reservas del 50%, señala a algunos desarrollos más recientes como el de Retamar de la Huerta en Alcorcón o un ámbito de Arroyomolinos que están diseñados con unas reservas del 30%. Si se les aplica la nueva normativa podrían no