“Necesitamos que las administraciones pongan suelo en carga para construir vivienda asequible”
“Estamos produciendo un tercio de las viviendas que necesitamos y llevamos así ocho años”. Con estas palabras David Botín, director general de Servicios Inmobiliarios de Aedas Homes, retrató la situación del mercado residencial en España. Si nos fijamos en la vivienda asequible la situación es más crítica, ya que la demanda se compone de “más de un 60% de vivienda asequible, mientras que el 90% de la oferta es no asequible”. Para solventar este problema el suelo es un factor clave “y la realidad es que pocas regiones han hecho sus tareas en este sentido”, apuntó Botín, que destacó de forma positiva los planes llevados a cabo por la Comunidad de Madrid.
“En una situación grave como la que estamos viviendo ahora es perfectamente entendible que todas las comunidades, ayuntamientos y propietarios de suelos del país como SEPES, Sareb, etc., pongan toda la carne en el asador. Es el momento de hacerlo para que nosotros, los promotores, podamos construir vivienda asequible”. Asimismo, el directivo de Aedas Homes señaló la importancia de regular el suelo de VPO.
“Es imposible construir vivienda protegida si no ponemos tope al suelo. En España solo Navarra lo regula y lo controla”.
Por otro lado, Botín reflexionó sobre la elevada calidad de los proyectos asequibles y de VPO. “Los promotores llevamos ocho años poniendo al cliente en el foco y haciendo promociones con buena arquitectura, diseño, amplias zonas comunes y sostenibles. Parecen complejos deportivos. Este producto es caro por definición y en el caso de la vivienda asequible tenemos que hacer un esfuerzo y cambiar. Debemos hacer una arquitectura de calidad, pero asequible en el precio y diseño”, concluyó.