Comprar una casa ya exige 7,6 años de sueldo íntegro
Los ciudadanos de Baleares deben destinar el salario de casi 20 años
El Índice de Esfuerzo Inmobiliario elaborado por Sociedad de Tasación, cuyo indicador mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 7,6 años de salario íntegro al cierre del primer trimestre de 2024.
Una cifra que refleja un descenso del 1,3% en términos interanuales y estabilidad trimestral (-0,1%). Por comunidades autónomas, seis de las 17 registran incrementos con respecto al mismo periodo del año pasado, siendo los aumentos más acusados los de Islas Baleares (10%) y La Rioja (10%). El resto de las comunidades reflejan leves descensos en sus índices de esfuerzo.
La brecha varía entre los cinco años de salario íntegro que debe destinar un ciudadano de Murcia en la compra de una vivienda y los 9,3 años de Madrid. Destaca Islas Baleares, donde los ciudadanos deben destinar 19,9 años de su salario a la adquisición de una vivienda, la cifra más alta de la serie histórica.
El mencionado Índice de Esfuerzo Inmobiliario se construye a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda nueva y usada, y los ingresos medios brutos anuales.
Por otro lado, el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación ha experimentado un incremento interanual del 2,6% y trimestral del 4,5% hasta alcanzar los 49,1 puntos al cierre del primer trimestre de 2024. En tasa interanual, la mayoría de las autonomías han registrado repuntes en sus índices, que oscilan entre el 1,4% de País Vasco y el 7,5% de Asturias.
El Índice de Accesibilidad de Sociedad de Tasación, que determina el equilibrio entre el precio medio de la vivienda y la capacidad de endeudamiento adecuada para la adquisición de la misma, ha aumentado hasta los 75 puntos, cifra que marca el punto de equilibrio, tras una subida de dos puntos en comparación con el trimestre anterior.