RIESGO DE DÉFICIT DE LA OBRA NUEVA

El número de visados de vivienda de obra nueva en Aragón ha descendido en el 2020 (a falta del dato del mes de diciembre) un 2,4% hasta 2.174 expedientes. La caída es consecuencia de las menores expectativas del sector del ladrillo ante la crisis provocada por el coronavirus, pero la situación no preocupa porque la corrección ha sido muy ligera. Eso sí, con este ritmo de construcción se está promoviendo un 17% menos de lo que se está vendiendo.

Por este motivo, el experto inmobiliario Luis Fabra advirtió de que en función de cual sea la dinámica de las empresas promotoras y del mercado a corto y medio plazo «puede haber un déficit o escasez de vivienda nueva en el futuro». Recordó además que esta es la única vía de hacer «un producto más ajustado al perfil de demanda actual», es decir, viviendas de más tamaño, con terrazas y zonas comunes, o de tipo unifamiliar, que son lo que más buscan ahora los compradores.

de las de la comunidad—, su peso en el mercado del ladrillo es el más bajo desde el 2014. El coronavirus ha decantado claramente esta tendencia decreciente. El número de transacciones de vivienda en el cuarto trimestre del 2020 bajó anualmente un 16,9% y un 28,5% en las ciudades de Zaragoza y Huesca --en toda la comunidad cayó un 0,4%--, mientras que subió en la mayoría de poblaciones del entorno de la gran urbe del Ebro y destinos más rurales. En concreto, el incremento fue del 94,8% en María de Huerva, del 63% en Cuarte de Huerva, del 27,8% en Tarazona, del 23,7% en La Muela, del 21% en Jaca, del 9,7% en Zuera o del 7,1% en La Puebla de Alfindén.