El Periódico Aragón

El Actur, un antes y un Después para Zaragoza

El crecimient­o vertiginos­o del barrio transformó para siempre la margen izquierda de la ciudad,

- ALBERTO ARILLA

La explosión demográfic­a vivida en España a partir de los años 60 se vio perfectame­nte reflejada en Zaragoza, que en tan solo dos décadas, con un boom que hizo que su población casi se duplicase, comprobó cómo su espacio habitable se quedaba demasiado escaso. Así, mientras que en 1960 la capital aragonesa registraba poco más de 300.000 habitantes, a principios de los 80 ya superaba los 570.000, generando una necesidad acuciante que era compartida por casi todas las grandes capitales del país.

Por ello, el Instituto Nacional de Urbanizaci­ón del régimen franquista inició unas actividade­s expropiato­rias para subsanar la falta de vivienda que la nueva coyuntura había provocado, elaborando el Plan Actur (Actuacione­s Urbanístic­as Urgentes), que alcanzó ciudades como Madrid, Sevilla o la propia Zaragoza. Fue así como se sentaron las bases del que hoy es el cuarto distrito más populoso de la capital aragonesa, el Actur-Rey Fernando, cimentadas sobre la construcci­ón del puente de Santiago en 1967, el cual daba una salida hacia la margen izquierda de la ciudad. Un barrio que lo cambió todo, en todos los sentidos, pero que ahora ve cómo el paso del tiempo hace que lleve más de un lustro perdiendo población.

De esta forma, mientras que en el padrón de 2016 el Actur contabiliz­aba 59.295 habitantes, los últimos datos disponible­s (2022) ya mostraban un decrecimie­nto hasta los 55.922, un descenso de más del 5% de su población. Unas cifras que reflejan, principalm­ente, un cambio generacion­al. «Cuando el barrio empezó a expandirse, veníamos parejas con uno o dos hijos. Ahora, esos hijos se han emancipado, y ya no quedan apenas terrenos donde construir ni tampoco viviendas de alquiler asequible, por lo que se mudan a otros barrios», comenta Paco Lázaro, presidente de la asociación vecinal Actur-Rey Fernando, que concluye que «estas bajadas son una consecució­n lógica de todo ello».

Unas palabras que secunda Juan Carlos Bandrés, presidente de la patronal aragonesa de constructo­res, quien subraya que el Actur supuso «un antes y un después en la evolución de Zaragoza». En ese sentido,

Bandrés incide en el cambio de percepción que generó en la margen izquierda de la ciudad, que se vio impulsado con la apertura de Grancasa y la celebració­n de la Expo en 2008. Además, el constructo­r remarca que el «salto cualitativ­o» no se circunscri­bió únicamente al aspecto de la capital, sino que también llegó a un sector inmobiliar­io al alza por aquel entonces.

En cambio, ahora la situación es bien distinta, y los jóvenes se ven obligados a emigrar a otros barrios al emancipars­e ante la falta de vivienda. Por ejemplo, durante todo el 2023 tan solo se produjeron 356 transaccio­nes de compravent­a en el Actur, muy alejadas de las 1.211 de Delicias o de las 729 de San José. Algo que se puede comprobar fácilmente en portales como Idealista,

El barrio contabiliz­aba 59.295 vecinos en 2016, por los 55.922 de 2022, un descenso de más del 5%

donde en estos momentos solo hay disponible­s 111 viviendas para comprar en el barrio. Por comparar, en Delicias hay 524 pisos en oferta.

Números a los que familias como la de Félix, uno de los primeros vecinos, ponen cara. «Vine a vivir al Actur en el año 1981 con mi mujer y mis hijos, que acababan de nacer», recuerda, y continúa: «Mis hijos se tuvieron que ir a vivir a Valdespart­era porque aquí no había vivienda, aunque uno sí ha conseguido regresar al barrio ahora». Y es que ya no queda espacio para construir en el distrito (el actual Plan General de Organizaci­ón Urbana reservó sitio para 112 viviendas que ya han sido construida­s), lo que unido a que la gente que se mudó en los 80 todavía es relativame­nte joven, provoca que el mercado se haya estancado en esta zona.

En cualquier caso, aquel Actur primigenio, rodeado de campos y que únicamente conocía unas pocas urbanizaci­ones en torno a calles como María Zambrano o Gómez de Avellaneda, poco o nada tiene que ver con el actual. El centro comercial de Grancasa, las mejoras de las orillas del Ebro gracias a la Expo o la llegada del tranvía provocaron que el barrio se erigiese en uno de los más completos de Zaragoza. Además, el distrito es uno de los mejores equipados de la ciudad, aunque aún tiene pendientes algunas mejoras como un centro de especialid­ades que lleva previsto desde hace más de 20 años.

Sin embargo, es en el comercio local donde se puede ver representa­da la evolución del barrio, con un pionero pasaje Kasan que va pereciendo, pese a que algunos todavía resisten. Es el caso de la Frutería Fernando, abierta en 1987, y cuyo fundador reconoce que aún conserva «clientela fija», pese a que lamenta que ya solo aguantan los comercios de alimentaci­ón, los bares y poco más. «El resto han ido cerrando poco a poco», añade. Con todo, hay quien todavía es optimista, como Ana María, propietari­a de una mercería en el mismo pasaje desde 1981 y que ahora traspasa por jubilación: «Grancasa afectó, pero a la larga, la gente siempre vuelve a sus raíces». Una declaració­n que bien se puede extrapolar a todo el Actur, el barrio que lo cambió todo y que ahora ve como los cambios llaman a su puerta.

«Mis hijos se tuvieron que ir a Valdespart­era porque ya no hay vivienda», dice Félix, quien llegó en 1981

 ?? EL PERIÓDICO ?? Imagen aérea del barrio del Actur en sus inicio, con la única construcci­ón del edificio Kasan rodeado de campos.
EL PERIÓDICO Imagen aérea del barrio del Actur en sus inicio, con la única construcci­ón del edificio Kasan rodeado de campos.
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ANDREEA VORNICU ANDREEA VORNICU Kasan, el primer edificio del barrio.
 ?? ANDREEA VORNICU ?? El tranvía a su paso por Grancasa y el World Trade Center.
ANDREEA VORNICU El tranvía a su paso por Grancasa y el World Trade Center.
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Esta parcela lleva años vacía, pendiente de un centro de especialid­ades.
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La Expo de 2008 volvió a revitaliza­r al barrio.
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Grancasa, el punto icónico del Actur.

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