Aumenta un 59% la contratación de oficinas
Se han reservado hasta 15.000 metros cuadrados en un mismo año
El año 2023 ha sido junto con 2021 el mejor ejercicio de los últimos seis años para el mercado de oficinas en Zaragoza, según datos de CBRE. En 2023, la contratación de oficinas creció un 59% con respecto a 2022, alcanzando más de 15.000 metros cuadrados. Este dato evidencia la recuperación del mercado de oficinas en la ciudad y está por encima de las previsiones que realizó la compañía a finales del año, que apuntaban a un incremento del 45% frente al año anterior.
En la capital sigue marcado por una escasa disponibilidad de espacios, sobre todo en aquellos edificios de mayor calidad y con las mejores instalaciones. En concreto, la disponibilidad en los edificios prime de Zaragoza es de un 5% de media.
Así, WTCZ y Torre Aragonia tienen apenas disponibilidad.
La Nueva Área de Negocios concentró en 2023 el mayor número de operaciones, también por volumen, acaparando el 44% de la superficie total transaccionada en Zaragoza. Las compañías encuentran en esta zona una muy buena ubicación y espacio de calidad.
Por el lado de la demanda, el Área Central Secundaria fue la más activa, registrando un 40% de la demanda total de la ciudad, seguido del Área Central de Negocios, con el 23%. No obstante, esta elevada demanda no se ha traducido en tantas operaciones cerradas al no casar expectativas de rentas.
En 2023, las rentas mantuvieron una senda alcista con respecto a años anteriores, impulsadas por las rentas prime de los edificios de mayor calidad de la ciudad.