Dos de cada tres inmuebles se construyeron antes de 1980
Aragón es la tercera comunidad autónoma en España con el parque de viviendas más antiguo, ya que la edad media de los edificios de Zaragoza y Teruel data del año 1975 y en los de Huesca de 1988. Esto conlleva algunos problemas y, más allá de la comodidad, la poca eficiencia energética de los pisos es el principal. La comunidad cuenta en total con un parque de más de 300.000 edificios. De ellos, dos terceras partes (200.000) son anteriores a 1980, lo que supone que no disponen de aislamiento térmico. El 80% de las viviendas en la comunidad tienen una calificación energética E, F y G, los niveles más bajos de la escala de certificación.
La falta de accesibilidad es otro de los problemas derivados de la antigüedad de los domicilios. En Zaragoza, por ejemplo, de las 328.500 viviendas que hay en la capital, el 60% se construyeron antes de 1980. Del total, 59.900 (el 18,23%) están en edificios de tres o más pisos que no disponen de ascensor, lo que supone una gran dificultad para muchos vecinos. En Aragón, cerca de 58.000 personas necesitan ayuda para salir de casa por problemas de accesibilidad. Con respecto a la tipología de los domicilios en la comunidad, la mitad son viviendas unifamiliares.
tra comunidad, ese tipo de fachadas ventiladas con materiales peligrosos –similares a la del edificio de Valencia– tuvieron muy poca incidencia», explica Lucio de la Cruz. No obstante, el Ayuntamiento de Huesca y también el de la capital aragonesa van a iniciar «un proceso de análisis y diagnóstico en profundidad» para identificar edificios con revestimientos de materiales inflamables, lo que no quiere decir que sean ilegales y tengan que retirarse, puesto que la normativa en materia de construcción no se puede aplicar con carácter retroactivo.
«En el Libro del Edificio Existente sí que se analizan los materiales utilizados, lo que puede servir para que los vecinos tengan constancia de la presencia de algún peligro y actuar en consecuencia», añade el director gerente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zaragoza.