Dos nuevas marcas «de renombre» van a llegar al paseo Independencia
Lobe adquiere el ➲ edificio del número 37, donde también habilitará 90 viviendas
Los pisos se van a alquilar para estancias limitadas en el tiempo y no permanentes
Se avecinan cambios en el centro de Zaragoza. Dos tiendas y un nuevo concepto de alquiler de viviendas aterrizarán en el paseo Independencia próximamente. Se trata de una fórmula novedosa denominada flex living que consiste en arrendar pisos dotados de servicios y pensados para cortas y medias estancias que variarán en función de las necesidades del consumidor. Así lo explican desde la constructora Lobe, cuyos fundadores, la familia Bandrés, firmaron ayer la compraventa del inmueble situado en este céntrico paseo, a la altura del número 37 (junto a la antigua sede de Telefónica). Y será en los bajos del inmueble donde se instalen dos conocidas tiendas, cuyos nombres no han trascendido todavía.
Vatena será la consultora inmobiliaria encargada de dar forma al proyecto que, de momento, no tiene plazos. En total, habrá 90 apartamentos, que serán estudios y pisos de uno o dos dormitorios, así como espacios comunes de coworking, terraza o gimnasio. De esta forma, se combina «autonomía del hogar con los servicios de un hotel», en un edificio que tiene más de 8.200 metros cuadrados construidos.
Además de este nuevo tipo de alquiler, que ya está implementado en otras grandes ciudades como Barcelona o Madrid, se rehabilitarán los dos locales de la planta baja y del entresuelo (cada uno cuenta con más de 600 metros cuadrados) para comercializarlos con marcas de renombre, una función en la que Vatena tendrá exclusividad.
Cabe recordar que la estrategia de las grandes firmas en los últimos tiempos está virando hacia ese modelo de negocio, con grandes tiendas en superficies en el centro de la ciudad, como la nueva tienda de Zara, que se ubicará en el antiguo edificio de la CAI, o el fallido proyecto de Primark,
precisamente, en el antiguo inmueble de Telefónica, justo al lado del que acaba de adquirir Lobe.
En cuanto al precio, desde la consultora aseguran que será variable «en función de la demanda de cada momento». En ese sentido, uno de sus socios principales, José María Navarro-Rubio, reconoce que ya hay un operador único, resultante tras una selección previa, con el que se está trabajando para la parte residencial y cuyo nombre se conocerá cuando se rubrique en el contrato. Asimismo, Navarro-Rubio también admite que ya se están entablando contactos con «marcas de las famosas, de las conocidas por todos», que ocuparán los locales comerciales.
Por otro lado, el tipo del residente de esta novedosa forma de alquiler no será similar al de
grandes ciudades como Madrid. O, al menos, «esa es la idea del proyecto», según Navarro-Rubio. «En Zaragoza no va a ser un perfil de lujo, sino que los precios serán más asequibles», explica el socio de Vatena, que habla de perfiles que van desde los profesionales que se encuentren en la capital aragonesa para proyectos de dos o tres meses hasta una pareja de recién casados o un estudiante que viene a pasar un año a la ciudad, por citar algunos ejemplos. Tiempos de estancia variados que en ningún caso están pensados para largas temporadas.
Desde Lobe, por su parte, consideran que la inversión final «todavía está por definir», ya que a la compraventa del edificio hay que sumarle la posterior reforma del mismo, algo que hace que tampoco se puedan marcar unos plazos en cuanto al tiempo que podría se tardar en ofrecer ambos servicios, residencial y comercial. En cualquier caso, desde la constructora subrayan que el proyecto «no solo promete ser un referente en el ámbito residencial», sino que «también revitalizará el espacio comercial en una de las arterias de la ciudad».
El edificio adquirido por Lobe data de 1903 y se ubica en una posición privilegiada entre la plaza Aragón y la de España y cerca de Los Sitios y Santa Engracia.
«Este proyecto marca un antes y un después en la oferta residencial y comercial de Zaragoza, adaptándose a las nuevas tendencias de vivienda y consumo, y preservando al mismo tiempo el valor histórico y cultural de un edificio que ha sido testigo de más de un siglo de historia zaragozana», afirmaron además desde Lobe en un comunicado.