Zaragoza sumará mil nuevos pisos de alquiler asequible para jóvenes en 2027
El ayuntamiento y el Gobierno de Aragón cederán suelos de equipamientos sin uso a promotoras privadas para construir viviendas y explotarlas La DGA subvencionará las rentas durante 15 años con 40 millones
Los barrios de Zaragoza contarán en 2027 con mil viviendas de nueva construcción destinadas a alquiler asequible para jóvenes con unos precios que oscilarán entre los 300 y los 500 euros. El Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza cederán a partes iguales suelos destinados a equipamientos que no tienen uso en la actualidad a promotoras privadas para impulsar el mercado de arrendamiento a precios bajos de la comunidad para tratar de desatascar el mercado inmobiliario. El precio de los alquileres estará marcado por los pliegos, del mismo modo que el tiempo de concesión de los suelos, pero será la DGA la que convierta en asequibles las rentas al inyectar 40 millones de euros a los inquilinos durante los próximos 15 años, a expensas de conocer cómo se mantendrán esos precios bajos después.
Las mil viviendas están repartidas por los barrios consolidados de la ciudad. Los suelos municipales que cederá el consistorio se sitúan en Las Fuentes (en el encuentro entre la calle Miguel Servet y la Ronda de Hispanidad), Torrero-La Paz (junto al campo de fútbol José Luis Violeta), Picarral (cruce de San Juan de la Peña con Alcalde Caballero), Delicias (junto al IES Santiago Hernández) y el Barrio Jesús (junto al río Ebro). Por su parte, los suelos correspondientes al Gobierno de Aragón se ubicarán en Valdespartera (300 pisos junto a las plazas Cleopatra y Viaje a la Luna) y el Actur (200 residencias en María Zambrano a la altura de Manuel Marraco Marrón).
El presidente del Gobierno de Aragón, Jorge Azcón, y la alcaldesa de Zaragoza, Natalia Chueca, anunciaron esta ampliación del parque público de vivienda a través de la iniciativa privada en la firma de un protocolo de colaboración en materia residencial celebrado ayer en el palacio de Montemuzo. Chueca calificó de «histórico, sólido y realista» este pacto que pone en marcha una estrategia de la vivienda que se cimenta sobre el apoyo entre el Gobierno autonómico y municipal, ambos liderados por el PP. En eso
El PSOE pide «máximo rigor y transparencia» y dice que 600 de estos pisos ya se conocían
insistió Azcón, muy crítico con la política de vivienda del cuatripartito y con la relación que existía en esta materia con el Gobierno de Lambán cuando el popular era alcalde de Zaragoza. «Es un éxito, objetivamente», subrayó el presidente, en contraposición con las presentaciones que se quedaban en «papel mojado» del gobierno anterior.
El precio de estas viviendas, construidas sobre suelo público y gestionadas por la iniciativa privada, no tendrá límite para el alquiler, sino que durante los próximos 15 años el Ejecutivo autonómico inyectará 40 millones de euros a los inquilinos de estos pisos para subvencionar el coste de los alquileres. El objetivo es que el coste de la vivienda se limite al 30% del salario para facilitar que los 47.000 aragoneses de menos de 35 años que viven
hoy con sus padres se puedan emancipar. Falta por conocer cómo se desarrollará el arrendamiento en los años posteriores, pues la fórmula de la cesión del derecho de superficie contempla un plazo de hasta 75 años, por lo que no se sabe si se limitará el precio de los alquileres o quién tendrá preferencia para vivir en estos residenciales. Todo eso se recogerá en los pliegos, que el ayuntamiento y la DGA pretenden redactar «de forma prioritaria» para que las obras comiencen durante el segundo semestre del año que viene.
Ambas instituciones aprovecharán de este modo la directriz de suelos dotacionales incluida en el plan Más Vivienda del Gobierno de Aragón, que permite la reconversión de suelos destinados a equipamientos sin uso en residenciales. Precisamente ayer salió a información pública
durante un periodo de dos meses en el Boletín Oficial de Aragón (BOA) la propuesta de la comisión delegada del Gobierno para la Política Territorial los trámites para la elaboración de la Directriz Especial de Viviendas Dotacionales Públicas.
La construcción de las mil viviendas se ejecutará mediante una fórmula público-privada a través de una convocatoria de concursos públicos en libre concurrencia competitiva para el otorgamiento de derechos de superficie o concesiones administrativas, garantizando en todo caso la titularidad pública y la reversión de los pisos a manos de las administraciones tras los plazos establecidos en las concesiones. A los pliegos habrá que remitirse.
La licitación de los proyectos se abrirá el año que viene de forma coordinada, con criterios y condicio
Torrero, Picarral, Delicias, Jesús , Valdespartera, Las Fuentes y Actur, las ubicaciones elegidas
nes homogéneas tanto para los suelos del ayuntamiento como para los que pertenecen a la DGA, con objeto de garantizar que las propuestas de participación por parte de la iniciativa privada no se orienten hacia unas u otras por condiciones más o menos ventajosas de cada una de ellas.
Estas mil viviendas, explicó Chueca, se sumarán a las 376 que fueron adjudicadas a principios de año en 11 parcelas de titularidad de Zaragoza Vivienda y que están destinadas también a alquiler asequible. Estas se distribuirán en los barrios de Las Fuentes, Valdefierro Arrabal, tras una inversión total aproximada de 56,3 millones, 15,5 millones de euros procedentes de
LAS FRASES
«Es un éxito, objetivamente, si se compara con aquellos anuncios que se quedaban en papel mojado»
JORGE AZCÓN PRESIDENTE DEL GOBIERNO DE ARAGÓN
«Es un acuerdo histórico, sólido y realista que abre una nueva etapa de colaboración»
NATALIA CHUECA ALCALDESA DE ZARAGOZA
fondos europeos.
El grupo municipal del PSOE en el Ayuntamiento de Zaragoza pidió ayer la «máxima transparencia y rigor» en el plan de vivienda conjunto del consistorio y el Ejecutivo autonómico, ambos gobernados por el PP, para «evitar que juegue con las expectativas de los ciudadanos y se pueda solo favorecer a negocios privados».
El concejal socialista Horacio Royo pidió «dimensionar» el anuncio para no inducir a errores. «Hoy (por ayer) se ha anunciado la posible construcción de mil viviendas en suelos públicos, de las cuales 600 son las mismas que ya se anunciaron con el acuerdo de la comisión bilateral celebrada hace cuatro meses. El anuncio es poco novedoso», apreció el edil.