Choque de Capella y el Gobierno por el alquiler en zonas tensionadas

▶ La consellera asegura que el índice de referencia de precios que publicará el Ministerio de Vivienda evitará que estos bajen

Choque entre el Gobierno central y el Govern. El Ministerio de Vivienda y la Conselleria de Territori no se han puesto finalmente de acuerdo sobre el índice de referencia de precios del alquiler, imprescindible paraqueen las áreastensionadas se puedan aplicar parte de los límites incluidos en la ley estatal de vivienda aprobada en mayo. Tras reunirse ayer en Madrid con la ministra Isabel Rodríguez, la consellera Ester Capella aseguró que con el índice que prevé publicar el Gobierno antes de que acabe febrero los «precios del alquiler no bajarán» de forma generalizado en dichas zonas.

Capella, así, criticó que Vivienda aprobará un índice homogéno para toda España, pese a que el «mercado del alquiler no es igual» en todo el país, así como que no incorporará al mismo el índice catalán, como quería la Generalitat. Además, dicho índice estatal, elaborado a partir de datos de la Agencia Tributaria, estable

cerá un rango de valores de referencia en función de distintos aspectos (con un precio inicial a partir de la superficie y la localización del inmueble y valores al alza a través de la ponderación de variables relativas a las características de la vivienda y el edificio). En cambio, el índice catalán, creado a partir de las fianzas de los inquilinos, establece un valor fijo en cada área.

Por su parte, fuentes del Ministerio de Vivienda apuntaron que en la reunión se reiteró «la fijación y los criterios del índice que se habían venido trabajando entre los técnicos del Estado y la Generalitat y como se habían compartido políticamente en varias ocasiones», informa Gabriel Santamarina. El Gobierno, añadió «aplicará un índice homogéneo al conjunto de España». El índice, defendieron, es «solo un instrumento más» para controlar el incremento

de los precios del alquiler. «Confiamos en que las políticas públicas puestas en marcha por las diferentes administraciones mejoren el acceso a la vivienda».

Muestra de 23.000 pisos

Territori ha aplicado los dos índices a una muestra de 23.000 pisos en la comunidad. Según el departamento, hay «muchas situaciones» en las que el rango superior del índice del ministerio está entre 100 y 400 euros por encima del catalán. Además, el rango estatal es en muchas ocasiones «demasiado amplio», con lo que a dos viviendas idénticas ubicadas en el mismo lugar se le fija una diferencia de hasta el 45%, cuando la discrepancia de precios reales se queda en el 15%. La conselleria también está en contra de criterios que ponderan al alza el rango estatal, como el mantenimiento del inmueble.

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