España tiene un 11% más de pisos turísticos que antes del covid
▶ El lobi Exceltur calcula que existen 287.000 plazas en las 25 principales ciudades y vincula su proliferación al descontento social
Las viviendas turísticas han alcanzado las 287.000 plazas en las 25 principales ciudades de España en el primer trimestre de 2024, un 11% más que antes de la pandemia, según los datos de Airdna, trasladados por el lobi Exceltur. La asociación, que agrupa a gigantes del turismo como Meliá o Iberia, denuncia que la proliferación de este tipo de alojamientos es uno de los principales motivos del descontento social del turismo que empieza a convertirse en la principal amenaza del sector.
«El principal impulsor del crecimiento del gasto en el primer trimestre es la demanda extranjera, pero lo hace sobre todo por afluencia, mientras que el gasto en destino crece con la inflación. Y esto tiene que ver con el crecimiento desbocado de la demanda de viviendas turísticas», dijo el vicepresidente de este lobi, José Luis Zoreda, en la rueda de prensa trimestral para analizar las perspectivas del sector.
Falta de regulación
Con un crecimiento interanual del 25% en el primer trimestre, el mayor impulso a este tipo de viviendas se ha producido en aquellas ciudades que no han regulado el fenómeno o no disponen de los recursos suficientes para hacerle frente, según defiende la asociación. En este grupo están Madrid, con un alza del 30% interanual hasta un total de 59.111 plazas, la ciudad que acumula un mayor volumen de viviendas turísticas, así como Valencia (40,4% más, con 27.975 plazas), Málaga (casi un 30% más, con 32.468 plazas) o Sevilla (23,1% más, con 30.755 plazas). En el lado opuesto, entre las ciudades con mayor «sensibilidad ciudadana» y «prioridad política para su control» se encuentran Palma de Mallorca (-6,1%, con 4.772 viviendas de este tipo), Ibiza (-17%, con 946) y Barcelona (11,8% más, 41.681).
Con una maraña regulatoria, que difiere según la ciudad y la comunidad autónoma, Zoreda aplaudió las declaraciones de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en una entrevista en El País, en la que anunció que regularía este tipo de alojamientos. «Por fin, después de varias legislaturas se ha puesto encima de la mesa como gran política de Estado para resolver el problema de las viviendas turísticas a escala nacional», defendió. «Tenemos grandes esperanzas en que esto se traduzca por fin en actuaciones decididas que pongan coto al principal cáncer en torno a la mala reputación que en algunas partes de España está sufriendo el conjunto del sector turístico de manera injusta», añadió.
El lobi, que lleva al menos cinco años protestando por el auge de este tipo de alojamientos no reglados, reclama una normativa nacional que pivote sobre tres ejes: declarar la vivienda turística como una actividad económica para regular las relaciones contractuales entre las partes; adaptar a la regulación nacional el reglamento europeo sobre suministro de datos de alquiler turístico para obligar a las plataformas a facilitar cierto tipo de información y permitir a las comunidades de vecinos decidir si se puede desarrollar viviendas turísticas en su edificio.
Los empresarios del sector anticipan un aumento interanual de las ventas del 6,1% entre abril y junio
Previsiones
Los empresarios del sector turístico anticipan un aumento interanual de las ventas del 6,1% de media entre abril y junio, frente al 12,4% del primer trimestre. Y Exceltur mantiene su previsión de crecimiento interanual del PIB turístico para el conjunto de 2024 que lo situaba, a principios del año, en un 8,6% en términos corrientes y un 4,6% eliminando el efecto de los precios, con lo que espera que supere por primera vez los 200.000 millones (202.651 millones).
■