Suplement econòmic d´EL PERIÓDICO
En tercer lloc –afegeix, s’ha de fer referència als avantatges per al sector, ja que la industrialització de la promoció de vivendes suposa una millora en les condicions laborals. El treball en la indústria és molt més atractiu, sobretot per als joves». En aquest sentit, i pel que fa als preus, en aquests moments són similars als d’una casa convencional, tot i que, a mesura que vagi arrencant aquesta tècnica, s’aniran abaratint, afirmen des d’Aedas Homes.
El medi ambient és un altre dels grans beneficiats per aquest nou model constructiu, segons s’assegura des de la companyia. «La industrialitzada –manifesta el director d’operacions– és l’edificació més sostenible. Al realitzar-se majoritàriament al taller, l’impacte al lloc és mínim i es controla el consum de l’energia, alhora que es produeixen menys residus. I si parlem d’economia circular, la construcció ‘offsite’ és potser la panacea, perquè es tracta d’una construcció intel·ligent que uneix digitalització, tecnologia, innovació i, insisteixo, fonamentalment, sostenibilitat».
Les vivendes es produeixen en modernes plantes industrials localitzades en diferents punts d’Espanya i es fabriquen a través d’innovadores cadenes de muntatge en les quals es van incorporant els diferents oficis (electricistes o lampistes), en un procés semblant al de la producció d’automòbils. Les fàbriques no pertanyen a Aedas Homes, sinó que es tracta d’empreses externes que elaboren les vivendes per a la promotora.
Actualment, la companyia compta amb una cartera de vuit promocions completament industrialitzades, dues d’entregades a Torrejón de Ardoz, dues més en procés d’entrega en aquest mateix municipi i a Madrid capital, i quatre en fase de comercialització també al mateix Torrejón i a Boadilla del Monte. En total, més de 100 vivendes impulsades, fabricades i acoblades en un període molt inferior al que haurien requerit amb la construcció tradicional.
La firma també està treballant en el desenvolupament de vivendes en altura. Segons
«entenem que, una vegada resoltes les dificultats inicials de qualsevol nou model, la producció de vivendes offsite a Espanya creixerà exponencialment i començarem a veure, més aviat que tard, el desenvolupament també a gran escala de promocions amb sistemes modulars en altura, tal com es ve fent des de fa uns anys en països com els Estat Units, el Regne Unit, Austràlia i el Japó». En el cas d’aquesta empresa, fa temps que treballa en la promoció d’un edifici de nou plantes i 30 metres d’alçària per habilitar més de 150 vivendes a Alcalá de Henares.
«De moment –assenyala el representant d’Aedas Homes–, la vivenda industrialitzada és un petit percentatge del nostre negoci, però l’objectiu és que les promocions offsite representin a curt i mitjà termini el 10% de la nostra oferta i a partir d’allà poder anar incrementant progressivament aquest proporció». El hàndicap per arribar a aquesta meta és la falta de fàbriques especialitzades, ja que l’actual teixit amb prou feines té capacitat per a unes 100 vivendes a l’any. Amb tot, s’espera que aquest problema es vagi corregint de manera notable en els pròxims anys.
Malo de Molina, Luis García