El Govern amplia 3 mesos el veto de desnonaments en els lloguers
> Sánchez també anuncia la pròrroga de la moratòria en el pagament i de l’ajornament del venciment dels arrendaments
El president del Govern, Pedro Sánchez, va anunciar ahir al Congrés l’ampliació en tres mesos tant de la prohibició dels desnonaments de famílies vulnerables que viuen de lloguer, com de la possibilitat que aquest tipus de llars obtinguin un ajornament o condonació en el pagament i una extensió del termini de venciment de l’arrendament.
Les mesures van ser aprovades el març de l’any passat, després de l’esclat de la pandèmia de coronavirus, i en els mesos posteriors es va optar per prorrogar-les i ampliar-les en diverses ocasions, però estava previst que vencessin el 9 de maig coincidint amb el final de l’estat d’alarma.
La iniciativa dona temps al PSOE i Unides Podem per mirar de resoldre les seves diferències sobre la futura llei de vivenda. Els dos socis, que van tornar a mantenir una reunió ahir, tenen previst incorporar en la norma una regulació dels desnonaments per als col·lectius vulnerables (els del lloguer ara queden prohibits fins al 9 d’agost, mentre que els hipotecaris s’han vetat fins al 2024).
També van pactar que els ajuntaments puguin imposar un recàrrec a l’impost de béns immobles (IBI) a les vivendes que estiguin buides durant més de dos anys quan els seus propietaris tinguin més de quatre cases. Amb tot, les posicions de les dues formacions continuen molt allunyades sobre la regulació dels preus del lloguer i sobre la imposició als grans propietaris perquè destinin part dels seus pisos a lloguers socials.
Dependents i víctimes
El Ministeri de Transports ha precisat que la moratòria dels desnonaments de llars vulnerables de lloguer podrà incloure aquelles famílies que no tinguin contracte quan existeixin persones dependents, víctimes de violència sobre la dona o menors d’edat. En aquests casos, el jutge podrà decidir suspendre el desnonament quan els propietaris siguin persones físiques o jurídiques titulars de més de 10 vivendes.
Com ja es va regular fa mesos, aquesta mesura no es podrà aplicar quan la vivenda sigui la residència habitual o segona residència del propietari o aquest l’hagi cedit a una persona física o jurídica per al mateix fi, quan l’entrada a l’immoble s’hagi produït amb intimidació o violència, quan existeixin indicis que la vivenda s’estigui utilitzant per a activitats il·lícites, quan es tracti d’immobles destinats a vivenda social i ja s’haguessin assignat, o quan l’entrada es produeixi posteriorment a l’entrada en vigor de la norma.
La pròrroga de tres mesos de la possibilitat de sol·licitar l’ajornament o condonació parcial del pagament del lloguer es podrà instar quan el llogater sigui un gran propietari o entitat pública. L’ampliació en sis mesos del venciment del contracte beneficia les llars amb famílies vulnerables que la sol·licitin sempre que el propietari no necessiti la vivenda per a ell mateix i sempre que sigui persona física. Sánchez, a més, va anunciar que el Govern aprovarà en els pròxims mesos la unificació de la formació professional del sistema educatiu amb la formació professional per a l’ocupació.