Colonial guanya l’11% en un context d’oferta limitada d’oficines

La socimi immobiliària Colonial continua incrementant els ingressos per rendes a un ritme de l’11% en el primer trimestre del 2023 en un context d’oferta limitada i bons nivells de demanda d’oficines d’alt nivell. L’aposta dels últims anys pel mercat d’oficines de París i Madrid s’ha consolidat com a encertada i font de solidesa financera. Els resultats nets de Colonial van arribar a 38 milions d’euros fins al març, el 5% més que en el mateix període que l’any anterior, malgrat que ja l’any passat les xifres de la companyia es van moure en nivells de rècord. Pere Viñolas, conseller delegat de la companyia, va reconèixer durant la presentació de resultats que l’actual tendència destacable del mercat és la gran polarització dels clients; d’una banda, aquells que requereixen instal·lacions mínimes per l’auge del teletreball i, d’altra banda, les grans empreses que veuen en l’oficina l’oportunitat d’oferir als treballadors i clients instal·lacions modernes. El mercat barceloní, que suposa una part més petita dels actius de Colonial si es compara amb París o Madrid, mostra signes de menys saturació. L’oferta creixent del 22@ tendeix a moderar més els preus que a la capital francesa (on no hi ha literalment nova ofereix) o Madrid. En qualsevol cas, la companyia ha incrementat les rendes el 6% respecte a l’any passat, ja que l’oferta a les oficines grau A (les més modernes) continua sent molt baixa.

Per al president de Colonial, Juan José Brugera, l’aspecte més destacable dels comptes del primer trimestre és que ofereix uns «resultats sòlids en un context que heretava creixements elevats i amb els millors resultats en els últims quatre anys. L’estratègia futura del grup és mantenir la línia ascendent «mantenint els millors passius i els millors actius, amb control del risc i mostrant solvència».

■