La compra de viviendas repunta en la provincia
Castellón tiene la quinta mejor evolución durante el periodo, aunque baja un 22% en el balance anual El sector detecta un buen ritmo de transacciones tras el parón del confinamiento de la primavera
La actividad inmobiliaria no fue ajena al enfriamiento de la economía en tiempos de pandemia. Las compraventas en Castellón cayeron en el 2020 un 21,99%, con 6.785 operaciones, según dio ayer a conocer el Instituto Nacional de Estadística. La media nacional experimentó un descenso del 17,7%, y la de la Comunitat del 22,1%. Los retrocesos se concentran en los primeros meses de restricciones por el virus, aunque ese panorama dio paso a una recta final del ejercicio mucho más positiva.
Las transacciones realizadas en la provincia en el último trimestre del año fueron 1.994, lo que supone un incremento del 25,33% respecto al tercer trimestre del 2020. Así lo indican los números de la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
Castellón ocupó el quinto lugar de la clasificación española en número de compraventas por cada mil habitantes, con un índice de 3,48. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, Francisco Nomdedeu, valora que las operaciones en el cierre del 2020 y las primeras semanas del 2021 muestran que la situación «se normaliza después de todo lo ocurrido como consecuencia del coronavirus». Los meses de confinamiento de la primera ola «provocaron la paralización y cancelación de muchas operaciones, que en muchos casos se retomaron con la llegada del verano», añade.
Una valoración semejante es la que expone Fernando Falomir, de Aincas. Durante los primeros compases de la pandemia «se detuvo casi todo y había incertidumbre por el resto del año, pero la demanda existente ha permitido recuperar la actividad a partir del tercer trimestre». Francisco Nomdedeu comenta también que las entidades financieras mantienen la financiación de vivienda, «y sigue la demanda tanto en la capital como localidades cercanas, además de otros puntos como el área industrial de la Plana».
Por parte de Areavivendi, Juan Carlos Rodríguez señala que han detectado una recuperación, «aunque hay incertidumbre por lo que pueda ocurrir en los próximos meses», en función del tiempo que vayan a durar las restricciones y sus consecuencias sobre la situación económica.
PRECEDENTES La comparación del 2020 de Castellón con los años precedentes arroja un descenso significativo de compraventas respecto a los dos ejercicios anteriores, con las 8.766 del 2019 y las 8.761 del 2018. A pesar de ello, el número de operaciones fue menos en el periodo entre los años 2011 al 2016, cuando en algunos casos no llegaron a superar las 6.000 transacciones de viviendas. El 2015, con 5.652, resultó ser el peor de los últimos años.
Como en otros ámbitos, el sector inmobiliario también se tuvo que adaptar al uso de nuevas formas de llegar a sus clientes. «Ya teníamos un servicio de tour virtual a través de nuestra web, y esto nos permitió mantener el contacto con gente interesada en comprar», puntualiza Falomir, si bien la visita presencial sigue siendo primordial a la hora de tomar una decisión de compra.
En cuanto al balance de los registradores dedicado a la Comunitat, cerró el último trimestre del 2020 como líder de la actividad inmobiliaria por población en España. De octubre a diciembre inscribió 3,28 compraventas de viviendas por cada mil habitantes.