Aprovecha las “rebajas” en el mercado de locales comerciales

Para los comercios en general es el momento perfecto para abrir nuevos puntos de venta o cambiar de local buscando ubicaciones más céntricas. Tal y como explica Pablo Beltrán,

CEO de Truebroker, “es el mejor momento que yo he conocido en los últimos 25 años para alquilar un local. No solamente porque podemos conseguir mejores precios y mejores condiciones en la negociación de los contratos, sino también porque vas a poder tener acceso a unas calles comerciales a las que hasta ahora solo podían acceder las grandes multinacionales. Estamos en un momento de oportunidad enorme para las marcas locales”. Es un ajuste en los precios de mercado que no se ha producido exclusivamente por el Covid y que ha llegado para quedarse. “Las marcas y las empresas globales se van a encoger entre un 30% y un 40% y van a ceder metros en las calles prime, metros que van a ocupar las nuevas figuras emergentes. ¿Cuáles serán esas figuras emergentes? Todo aquel

que tenga algo distinto que ofrecer para una demanda más local”. Beltrán asegura que “el Covid ha acelerado un proceso que lleva años gestándose y que va a dar lugar a ver empresas que nunca habíamos visto en estas calles, que son las marcas locales de pequeñas iniciativas empresariales”.

Para aprovechar el momento este experto en el mercado de locales comerciales recomienda “alquilar nuevos espacios en calles prime, primeras líneas y otras emergentes fijándonos en la duración del contrato más que en el precio, porque en estas calles los precios volverán a subir poco a poco mientras que en otras ubicaciones no se recuperarán. Ahora hay una contracción del precio del 30% de forma artificial por el auge del online, pero en cinco años volverán a subir de forma importante. Toda esta visión es la que hay que tener en cuenta a la hora de hacer una inversión en Madrid o a la hora de implantar una marca en Madrid y en el resto del mundo”.