La Razón (Madrid) - Especiales
En marcha la ciudad verde de Madrid
PREMIO AL MEJOR PROYECTO URBANÍSTICO DEL AÑO POR SU GESTIÓN Y CONTRIBUCIÓN AL DESARROLLO DE SUELO EN MADRID
LosLos Cerros es ya uno de los proyectos urbanísticos más ambiciosos de la zona sur de la capital, con una cifra total de viviendas que serán construidas que asciende a las 14.276. Durante la etapa inicial, están programadas 4.175, las cuales se estima puedan estar listas a lo largo del año 2026. Así nos lo ha hecho saber Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación Los Cerros, quien está orgulloso por recibir el premio que LARAZÓN le ha otorgado por considerarlo como el Mejor Proyecto Urbanístico del Año por su Gestión y Contribución al desarrollo de suelo en Madrid.
«Los Cerros es un ámbito comprometido con la ciudad de Madrid en la creación de la nueva malla urbana que se está generando en el sureste de la capital. Buscamos la excelencia en la gestión y la singularidad como vértices de nuestro proyecto en la construcción de esa ciudad sostenible e integradora. Este premio nos confirma que estamos en la dirección correcta y que nuestro trabajo merece la confianza de una propiedad cuya visión ha colocado a Los Cerros como un nuevo referente de los proyectos urbanos del siglo XXI», destaca el gerente.
Sobre el proyecto urbanístico, Sánchez afirma que «la idea es que a lo largo de 2024 tengamos definitivamente aprobado el proyecto de reparcelación, lo que nos permitirá pedir la simultaneidad, para que paralelamente se puedan comenzar a edificar las primeras viviendas planificadas en una primera fase. A partir de este momento, el plazo de entrega de llaves podría producirse entre los dos y los tres años siguientes», confirma Sánchez Foncueva, quien nos asegura que «para 2029 debería estar ejecutado el proyecto en su totalidad».
El que ya ha sido denominado futuro pulmón verde de Madrid está enclavado en el sureste de la capital, entre el Cañaveral y San Fernando de Henares. Forma parte del distrito de Vicálvaro, y pone en valor los actuales espacios naturales que lo conforman: el Cerro de la Herradura, la Vega del Río Jarama y el Proyecto Municipal del Bosque Metropolitano. Las cifras hablan de un desarrollo urbanístico de 4.700.000 metros cuadrados que podrían acoger a una población total de 40.000 personas. El gerente de la Junta afirma que «estamos implementando aspectos novedosos en la ejecución del proyecto para convertir la urbanización en una que por sí sola sea capaz de destruir la isla de calor que se generan en las ciudades, garantizando la recogida de aguas para refrescar el medioambiente, usando métodos novedosos de drenaje y, en definitiva, generando zonas verdes paseables para que los ciudadanos que residan puedan disfrutar del ecosistema. La idea es que los vecinos de Los Cerros tengan a su alrededor todos los servicios que puedan demandar en un radio de desplazamiento máximo de 15 minutos caminando.
Viviendas protegidas
El 50% de las viviendas que serán construidas tendrán algún tipo de protección. Así lo contempla la memoria del proyecto, que indica que el presupuesto para la ejecución asciende a más de 3.000 millones de euros y permitirá la creación de 15.000 puestos de trabajo. Según palabras de Foncueva, «se trata de facilitar el hecho de que Madrid esté ofreciendo vivienda asequible a sus ciudadanos». Tal es así que la escasa edificación planteada, solo un 12% de la totalidad de la superficie, y las 170 hectáreas de zonas verdes planificadas, ayudarán a reducir las emisiones de CO2.
El proyecto promueve una estructura urbana que favorece la integración, inclusión, paseabilidad y conectividad, centrándose en la identificación con el distrito de Vicálvaro y la ciudad de Madrid, y conectando de forma directa con el Bosque Metropolitano. «Estamos implementando, desde las fases iniciales, una sostenibilidad real que convierta Los Cerros en uno de los desarrollos urbanísticos más sostenibles de España, generando zonas verdes que la singularicen y formen parte del nuevo barrio», concluye el gerente.
«Somos ciudad verde con uno de los desarrollos más sostenibles de España»
«Los Cerros proyecta un modelo diversificable de edificios en altura y espacios verdes»