Una caída menor de la esperada en el conjunto de España

A nivel nacional, la compraventa de viviendas en España cayó durante 2020 algo menos que en Cádiz, en torno a un 17%. Pese a registrar su mayor descenso en nueve años, el retroceso es inferior al que se registraba en 2008 o 2009 coincidiendo con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En 2020, segundo año consecutivo de descensos, se contabilizaron 415.748 compraventas, la cifra más baja desde 2016, El portal inmobiliario Idealista señala que este descenso es significativamente inferior al esperado por muchos expertos y que el anunciado descalabro no ha sido tal. Además, durante los dos últimos meses del año pasado se observa un número de ventas más elevado que un año antes gracias al proceso de vacunación, que de continuar sin sobresaltos durante los próximos meses puede elevar aún más el número de operaciones. En la misma línea se pronuncia Fotocasa, que entiende que el impacto de la pandemia en las compraventas ha sido mucho menor del estimado gracias al dinamismo registrado durante el segundo semestre del año que ha hecho que las cifras se recuperen con rapidez. Desde Pisos.com entienden que en 2021, además de la pandemia, impactarán en el mercado los cambios legislativos en materia de vivienda , el crecimiento de la tasa de paro y su impacto en la demanda, por lo que el papel de las administraciones públicas seguirá siendo clave para afrontar la recuperación del sector inmobiliario.