¿QUÉ PREGUNTAS DEBEN HACERSE AL COMPRAR CASA?
Para comprar una vivienda es necesario informarse primero y saber qué preguntas hacer para estar seguro de que cubre las necesidades, por eso, aquí se recogen algunas de las cuestiones más frecuentes
¿VENTA SOBRE PLANO O LLAVE EN MANO?
Dentro de la obra nueva existen dos modalidades que es esencial conocer. La llave en mano, por lo general, suele ser algo más cara y reduce las posibilidades de hacer mejoras y personalizar su interior, opciones que sí permite la compra sobre plano. No obstante, la entrada a vivir será mucho más rápida en el primer caso. Sin embargo, mientras comprar en construcción requiere un desembolso más espaciado, la llave en mano conlleva hacerlo en un plazo menor.
¿CUÁNTO TARDARÁN EN ACABAR LA OBRA?
Decidir qué opción tomar en cuanto a la compra de obra nueva también incluye el factor del tiempo. Es fundamental reflexionar sobre la prisa que se tiene en poder mudarse a la nueva vivienda. Por ello, conocer los plazos de finalización de la obra es muy importante en el proceso de toma de decisión. Lo normal es tener una fecha cerrada, pero los expertos aconsejan averiguar qué penalizaciones hay en caso de incumplimiento por parte de la constructora y su compensación.
¿CUÁL ES EL CONSUMO ENERGÉTICO?
Una de las mayores ventajas de la nueva construcción es su eficiencia energética, traducida, en muchas ocasiones, en un ahorro económico. Los compradores, cada vez más, se preocupan por la sostenibilidad de la vivienda, siendo la obra nueva la vivienda reconocida con la mayor calificación. Sus materiales consiguen mayor aislamiento acústico y térmico, mejores electrodomésticos, ventanas herméticas u orientación óptima para aprovechamiento de la luz natural.
¿DÓNDE SE UBICA EXACTAMENTE LA PARCELA?
Es importante no conformarse con conocer la puerta y el número del piso. Hacerse preguntas como: ¿Qué hay en frente? ¿Qué orientación tendrá la casa? ¿Hay mucho tráfico? ¿Está bien comunicado? ¿Qué servicios hay cerca? es clave para saber cómo será la vida en la vivienda desde factores ajenos a la misma. En el caso de las unifamiliares, pedir un plano que incluya los alrededores sirve para conocer cuestiones como la proximidad o la intimidad.