MÁS RÉCORDS

Durante 2018 la inversión hotelera en España alcanzaba los 4.810 millones de euros. Una cifra récord que supone un incremento del 23,1% con respecto a 2017, según los datos del informe de Colliers International que considera tanto los desembolsos realizados en hoteles ya en funcionamiento como en los inmuebles reconvertidos para esa actividad.

En ese último año se transaccionaron en nuestro mercado 273 hoteles y 36.189 habitaciones, frente a los 182 establecimientos y 28.813 habitaciones del 2017; una subida que también se ha producido tanto en el número de activos como en el precio medio logrado por habitación. Además, continuando la tendencia de 2017, la inversión en establecimientos vacacionales superaba significativamente la del segmento urbano; dejando la relación en un 66% para los primeros, frente al 34% de los segundos.

Canarias y Baleares siguen liderando el ranking de destinos que más inversión recibieron en el último año con 1.631 y 944 millones de euros, respectivamente. Los dos archipiélagos españoles concentran algo más del 56% del total frente al 44% del año anterior; pero el siguiente lugar en importancia inversora es ya Madrid, con 601 millones de euros, tras crecer un 72% sobre 2017 y lograr incrementar su representatividad por encima del 13% del total.

En contraposición, Barcelona, con 244 millones de euros, y Málaga, con 215 millones, experimentaron significativas caídas respecto a

2017 para suponer tan sólo un 5% del volumen total, respectivamente. Mientras, es también reseñable la consolidación de la tendencia iniciada en 2016 de ampliación del espectro de zonas. De esta forma, en 2018 la inversión alcanzaba a 44 provincias frente a las 34 de un año atrás, mostrando tanto la fuerte competencia en destinos más “Prime“como la recuperación de otros más secundarios.

Sin duda, las extraordinarias cifras de inversión que se han venido registrando durante el periodo 2015 -2018 son achacables a la fortaleza del destino España y, particularmente, al atractivo de nuestro sector hotelero vacacional. Algo que según todas las previsiones seguirá influyendo positivamente durante los próximos años, a pesar del resurgimiento de algunos de los competidores de España en el arco mediterráneo, las incertidumbres del Brexit o la revisión de las estimaciones de crecimiento de la economía mundial.

Todo parece indicar que los sólidos fundamentos de nuestra industria turística posibilitarán que 2019 se vuelva a cerrar con más de 80 millones de visitantes extranjeros, que lograrán batir de nuevo el récord de gasto en el país. Unas magnitudes que auparán también la actividad de inversión en obra nueva y reformas hoteleras a la vista de que el mercado nacional aún tiene potencial relevante para acometer actuaciones de reposicionamiento de establecimientos, sobre todo en el campo vacacional, pero también en cambios de uso en destinos urbanos. Sin duda son buenas noticias para el sector de la construcción en general y del equipamiento hotelero en particular.