El sector inmobiliario se estabiliza tras el fuerte bajón de las ventas en el confinamiento

El informe de Analistas Económicos de Andalucía reserva un apartado para la evolución del mercado inmobiliario, que en Andalucía es similar a la del resto de España con matices diferenciadores. Así, aquí el descenso de las ventas hasta septiembre es algo más acusado a nivel nacional (-22,1%) que autonómico (20,1%), al afectar más la crisis en este apartado a otras comunidades de peso en el sector como Comunidad Valenciana, Cataluña y Baleares. Esta bajada está muy influida por el confinamiento, ya que entre abril y junio el mercado cae un 40% a nivel nacional para luego repuntar un 36% intertrimestral. Pero hay que tener en cuenta que en un contexto sin pandemia como el de 2019 las ventas ya bajaron un 2,4% tras un crecimiento medio anual del 13% entre 2014 y 2018.

Andalucía sigue siendo la comunidad donde más operaciones de compraventa se producen e incluso aumenta su peso entre enero y septiembre de 2020 cuatro décimas respecto al mismo periodo del año anterior, hasta el 20,1% de las ventas totales. Incluso en términos relativos relativos la región es la cuarta con más compras por cada mil habitantes, 7,2, solo superada por la Comunidad Valenciana, La Rioja y Murcia. También es de las comunidades en las que el peso de las compras por parte de extranjeros es mayor, un 12% del total.

En cuanto a los precios, los precios marcan una tendencia a la baja que es algo más acusada en Andalucía. Así, en el tercer trimestre, y a nivel nacional, se registra un moderado descenso del 1,1%, que en Andalucía es del 1,4%. En la región, y a diferencia de la media española, los precios no repuntan en el tercer trimestre respecto al segundo y caen un 0,2%. En cualquier caso, y a pesar de esta tendencia, los precios siguen siendo un 7% más caros que en 2014, año que marca el inicio de una tendencia alcista que ahora se ha roto.