Los mayores de 30, obligados a compartir piso
► En Barcelona una habitación cuesta ya 461 euros al mes y en Madrid 429 euros
A menor oferta, mayor precio. Este principio básico de la ley de la oferta y la demanda explica el encarecimiento de los alquileres en España. La renta media nacional nacional por un piso compartido ha subido con respecto al pasado año un 5,38%, pasando de 267,79 euros mensuales por habitación en 2021 a 282,19 euros en 2022, según el estudio realizado por Pisos.com, a partir de los datos extraídos de Pisocompartido. com. Al cabo de un año, este encarecimiento conlleva pagar 172,80 euros más por una habitación compartida que en 2021. Esta subida va ligada a otro factor: la falta de stock de vivienda en alquiler. Mientras que Madrid y Barcelona capital aglutinaban el 35% de la oferta el año pasado, este año apenas suponen el 18%, «lo que evidencia la falta de stock en ambas ciudades», según indicó el portal. En este sentido, Madrid ha perdido cinco puntos, mientras que Barcelona ha caído 12. Esta escasez de viviendas en alquiler se está traduciendo en mayores precios.
Según el director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, esta subida de los alquileres se debe a que «el tope del 2% a la subida de los alquileres ha provocado que muchos propietarios hayan retirado sus pisos. Esta huida también pone en evidencia el rechazo a la incertidumbre que está provocando la Ley de Vivienda». Font destacó que en época de inflación, «la vivienda es un valor defensivo, pero las medidas intervencionistas no alientan la inversión».
La capital de provincia en la que resulta más caro compartir piso es Barcelona (460,58 euros al mes), seguida por Madrid (429,46 euros), San Sebastián (426,67 euros), Palma de Mallorca (408,97 euros) y Valencia (368,19 euros). En cuanto a las más baratas, el listado está encabezado por Badajoz (150 euros al mes), teniendo por detrás a Ciudad Real (165,83 euros), Zamora (183,57 euros), Ávila (198,44 euros) y Lugo (200 euros).
Según el informe, el 36,44% de los pisos compartidos se reparte entre Madrid (16,97%), Barcelona (13,11%) y Valencia (6,37%). Respecto al reparto de la demanda, son las provincias de Madrid (22%), Barcelona (21,89%), Sevilla (7,12%), Valencia (5,15%) y Málaga (4,61%) las que aglutinan el 60,79% de los inquilinos que buscan habitación. En cuanto a las capitales de provincia, cinco de ellas aglutinan el 30,97% de la oferta de pisos con habitaciones en alquiler. Madrid (10,96%), Barcelona (7,13%), Sevilla (4,53%), Granada (4,36%) y Valencia (4%). Por otro lado, la proporción de inquilinos que busca piso en Madrid (18,12%), Barcelona (17,27%), Sevilla (6,57%), Valencia (4,38%), Málaga (3,57%) supone el 49,92%.
El grupo de edad más numeroso que comparte piso es el que va de los 18 a los 25 años (51,06%), seguido del intervalo de entre 26 y 35 años (29,32%) y de los inquilinos de entre 36 y 45 años (10,96%). En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario señaló que «cada vez hay más personas por encima de los 30 años que deben recurrir a compartir piso porque no cuentan con un empleo estable o no están dispuestos a comprometer su capacidad de endeudamiento».