La prórroga del tope al alquiler anticipa demandas en masa
► Además de las reclamaciones al Estado, el límite del 2% subirá el precio, según el sector
El sector inmobiliario ha vuelto a incidir en que la prórroga del tope del 2% a la subida de los alquileres pactada ayer por el Gobierno con Bildu a cambio del apoyo de esta partido a los Presupuestos de 2023 es una mala noticia para el mercado. En su opinión, el techo contribuirá a exacerbar la escalada de precios que sufren los arrendamientos y traerá consigo reclamaciones patrimoniales por parte de los arrendadores.
«Consideramos inaceptable que se prorrogue una medida que supone la privación del derecho de propiedad de más dos millones propietarios de vivienda en alquiler en España; y a los que no se ofrece ningún tipo de compensación, en contra de lo que prevé la Constitución Española», lamentan desde la Asociación de propietarios de viviendas en alquiler (Asval). Con esta prórroga, añaden, «se ven dañados de nuevo los derechos de los propietarios, lo que propiciará reclamaciones patrimoniales contra el Estado por parte de los mismos». Asval recuerda que el 75% de los propietarios en España son particulares con una o dos viviendas, que las destinan al alquiler de uso habitual para completar sus ingresos o su pensión a los que también afecta la inflación y que no van a recibir nada a cambio de ver topadas las subidas de las rentas.
Asval, al igual que otros actores del sector como idealista, el Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria o pisos. com, considera que el tope tensionará todavía más al alza los precios. En su opinión, la medida «desincentiva la inversión en alquiler, y desviará la oferta al sector de la venta, agravando el problema del acceso a la vivienda, más aún en un contexto de endurecimiento de las hipotecas, lo que perjudica a los colectivos más vulnerables». «Este techo a las rentas, sumado al intervencionismo del Estado, hará que la oferta caiga y, a igual demanda, provocará un posible aumento del precio medio del alquiler en las grandes ciudades», advierte Ángel Martínez, vocal de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.