El Consell actualiza el reglamento de las VPO

► Los precios de alquiler y compra de vivienda se adaptan a la actual situación

El pleno del Consell aprobó ayer la actualización del reglamento que regula la compraventa y alquiler de la Vivienda de Protección Oficial, tanto pública como privada, adaptando los precios a la actual situación socioeconómica.

Así lo anunció la vicepresidenta y portavoz del Consell y consellera de Igualdad, Aitana Mas, en la rueda de prensa posterior a la reunión del ejecutivo valenciano, en la que señaló que el objetivo de la norma es la simplificación de la normativa vigente hasta ahora en un único documento. El reglamento regula tanto la promoción privada como la pública, además de la gestión del patrimonio público de viviendas y suelo de la Generalitat.

Asimismo, la nueva norma busca hacer frente a la «persistente escasez de oferta de vivienda asequible en la Comunitat Valenciana» y frenar los efectos que la inflación y la subida de los tipos de interés están teniendo en el sector inmobiliario de la Comunitat Valenciana, además de los producidos por la guerra de Ucrania, que ha provocado el aumento del precio de los costes de material.

En cuanto a las novedades del reglamento, otorga carácter permanente a la calificación de las viviendas de protección pública. Con ello se pretende tratar de frenar la especulación en este tipo de viviendas.

Otra de las novedades es la fijación de los precios máximos de venta, renta y cesión de uso «con arreglo a la realidad socioeconómica actual y según indicadores oficiales», como explicó Mas.

Así, el precio máximo de venta de referencia se establece en el momento de aprobación de esta norma en toda la Comunitat Valenciana en 2.200 euros por metro cuadrado, aunque «puede ser modificado» según circunstancias particulares como los costes de la ejecución material de la vivienda y no excederá el precio de vivienda libre de obra nueva. Por su parte, el precio máximo del alquiler se calcula en base a las diferentes escalas de ingresos de la unidad de convivencia e incluirá los gastos de comunidad.