El precio del alquiler sube un 3,4 por ciento en un trimestre

El piso tipo de alquiler en la Región de Murcia registró en marzo de 2024 un precio medio en alquiler de 6,70 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso trimestral del 3,40 por ciento, el noveno mayor aumento por comunidades, según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com.

Respecto a marzo de 2023, el ascenso fue del 16,79 por ciento, el quinto más intenso de España y, mensualmente, creció un 2,10 por ciento, el sexto más elevado por comunidades. La Región de Murcia fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,37 euros por metro cuadrado), entre otras.

Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2024 un precio medio de 11,44 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,06 por ciento y trimestral del 2,88 por ciento. Interanualmente creció un 7,82 por ciento.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, admite que «la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda son factores que, mientras no se resuelvan, van a seguir presionando los precios al alza».

En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario expuso que «hay que volver a hacer que este producto residencial resulte seguro y rentable a la inversión». Del lado de los inquilinos, Font indica que «el margen de expulsión es cada vez más amplio, pues la tasa de esfuerzo que requiere el pago de la mensualidad se come un porcentaje muy elevado del salario». Para Font, «este desequilibrio plantea serios problemas para el bienestar social, pues el acceso a la vivienda es fundamental para desarrollar otros planes vitales». Por otro lado, el directivo subraya que el encarecimiento del alquiler socava la intención de compra.