Expropiar el hotel de Drassanes costaría 80 millones de euros
El promotor se ofrece a construir vivienda protegida en el Raval a cambio de la licencia que permita construir el establecimiento
La expropiación de los solares donde debería alzarse el hotel Praktik, en la zona de Drassanes, podría costar a las arcas municipales entre 50 y 80 millones de euros. Así lo indican las distintas valoraciones y peritajes que han realizado los promotores de esta operación paralizada por el Ayuntamiento, que todavía no ha concedido la licencia de obras para iniciar su construcción. Y de momento, no parece que la vaya a otorgar. Según estas estimaciones, y teniendo en cuenta la situación del mercado, la factura más probable rondaría los 80 millones.
En una reunión mantenida esta misma semana por los promotores con la edil de Ciutat Vella, Gala Pin, y la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, el Ayuntamiento ofreció dar licencia para un único hotel. En los terrenos está previsto construir dos edificios hoteleros de 200 habitaciones que funcionarían como un único establecimiento. La oferta a cambio de los permisos también exigía la construcción de vivienda protegida, a cargo del promotor, en el otro solar y la reducción de la altura del único edificio hotelero que les permitirían levantar. Los promotores rechazaron esta opción al entender que el planeamiento aprobado en época de alcaldía socialista permite construir en este espacio los dos hoteles diseñados por el arquitecto Carles Ferrater, a los que no piensan renunciar.
El promotor del Praktik, José María Trénor, y John Erceg, su socio en otros proyectos hoteleros y fundador de Budget Places, explican que el expediente cumple con la legalidad vigente y que tiene el visto bueno de los técnicos municipales. También la Generalitat desestimó la petición del Ayuntamiento de proteger la zona con el pretexto de su proximidad al edificio medieval de las Drassanes. Los promotores entienden que, de seguir con esta actitud, deberán empezar a pensar en otro tipo de reclamación judicial. El pasado noviembre ya denunciaron al Consistorio por lucro cesante. Según los promotores, la cantidad que debería abonar por daños y perjuicios el Ayuntamiento barcelonés sería ya, este mes de febrero, de casi 5 millones. Los cálculos, después de encargar un estudio económico a una consultora y al profesor de Esade Francesc Valls, cifra la pérdida de la cadena hotelera, por cada mes de retraso, en unos 450.000 euros. También se ha de recordar que el Ayuntamiento provisionó en los presupuestos municipales para este año una partida económica de 16 millones de euros para hacer frente a demandas interpuestas por los hoteleros, una cantidad que Trénor ve del todo insuficiente.
Los promotores, incluso, han ofrecido a los responsables municipales construir y pagar vivienda protegida en unos solares próximos del Raval Sud. Esta propuesta habría sido desestimada por el equipo de gobierno, que insiste en que los pisos públicos se sitúen en el solar de Drassanes. Un portavoz municipal indicó ayer que el Ayuntamiento sigue trabajando para buscar el encaje del proyecto en su entorno y para minimizar el impacto. El gobierno pretende crear una mesa de seguimiento con la plataforma contraria al hotel, Salvem Drassanes, y ERC –los republicanos reclamaron una consulta ciudadana para dar su voto al Plan Especial Urbanístico de Alojamientos Turísticos (Peuat) que finalmente fue desestimada)– para hacerles partícipes de las negociaciones con los propietarios del solar.