Colonial quiere convertirse en una socimi

El consejo de administración de Colonial, la inmobiliaria que preside Juan José Brugera, someterá a la junta de accionistas, prevista para junio, su conversión en sociedad anónima cotizada de inversión en el mercado inmobiliario (socimi). El capital de Colonial se reparte ahora mismo entre el grupo Finaccess (con un 12% del capital), Qatar Investment Authority (con un 11,7%) Aguila LTD (6,1%), el grupo Puig (con un 5%) y el grupo Villar Mir (con un 1,5%). El “free float” es superior al 60%. Justamente, la conversión en socimi le permitirá a Colonial acceder a un mayor universo inversor, lo que dará una mayor liquidez a la acción. El otro factor es la fiscalidad que les garantiza la ley a cambio de compromisos a largo plazo en el mercado del alquiler. De esta manera Colonial, que dirige Pere Viñolas, podría mantener la rentabilidad de la compañía una vez que haya agotado la posibilidad de utilizar sus créditos fiscales. Colonial obtuvo ayer la calificación crediticia de ‘Baa2’ y perspectiva estable de Moody’s en la primera nota que otorga al valor, dos escalones por encima del grado de inversión. La agencia explica que la compañía tiene un grupo de activos diversificado, un apalancamiento moderado en términos de deuda neta sobre los activos y una importante liquidez.