El lloguer de l’habitatge registra l’augment més gran de la dècada

El lloguer mitjà d’un habitatge a Espanya va pujar l’any passat un 6,7%, el màxim augment des del 2007, consolidant la recuperació dels preus que es va iniciar el 2015 (any en què la pujada mitjana va ser del 3,7%), segons un informe del portal immobiliari Fotocasa. A les grans ciutats, i a les zones costaneres, tot i això, els lloguers van pujar l’any passat taxes de dos dígits. Segons Beatriz Toribio, responsable d’estudis del portal, els preus pugen per la forta demanda d’habitatge de lloguer, procedent en bona part dels qui notenen capacitat financera per comprar l’habitatge, i per l’escassetat d’habitatges disponibles per llogar.

La pujada mitjana situa el preu mitjà del lloguer d’un habitatge en 7,49 euros/m² al mes, però els preus i els ritmes de les pujades són molt diferents per comunitats autònomes. Les Balears lideren els augments, amb una alça del 18,5%, seguides de Catalunya (14,6%) i Madrid (11,1%). En preus, en canvi, la comunitat més cara és Catalunya (11,2 euros per m² i mes), seguida de Madrid (10,77) i el País Basc (10,52).

El cost de llogar un habitatge, tot i això, continua sent de mitjana inferior al dels màxims de la bombolla: des d’aleshores els preus acumulen caigudes que oscil·len entre el 46,3% de la província de Castelló i el 2,3% de la de les Balears o el 2,7% de la de Barcelona. No passa el mateix a la ciutat de Barcelona, on els lloguers ja han superat els preus que es registraven l’any 2007, en el pic de la bombolla immobiliària.

A la capital catalana el preu mitjà d’un pis de lloguer és de 15,16 euros per metre quadrat i mes, amb un preu màxim de 17,37 euros/m² a Ciutat Vella: el districte té els lloguers més cars d’Espanya i supera la mitjana en un 131,9%. El segueix com a segon més car Sarrià-Sant Gervasi (16,01 euros/m² al mes).