Compra de tres edificis del Raval per evitar l’expulsió dels veïns
L’Ajuntament gasta més de 5,6 milions d’euros a adquirir 41 pisos en mal estat però sotmesos a una forta pressió immobiliària
L’Ajuntament de Barcelona va anunciar ahir la compra de tres edificis sencers i contigus del carrer Lancaster, al barri del Raval, per evitar que els actuals inquilins hagin d’abandonar les finques com a conseqüència de la forta pressió immobiliària que experimenta aquesta zona de la ciutat.
El govern municipal, que d’aquesta manera incorporarà un total de 41 habitatges al parc públic de la ciutat, insisteix que es tracta d’una mesura “excepcional” per evitar l’expulsió dels veïns, a qui oferirà la possibilitat de continuar llogant els pisos a uns preus molt assequibles i en funció dels ingressos, sempre que compleixin els requisits necessaris per accedir a un habitatge públic.
De fet, una vegada formalitzada la compra –l’Ajuntament de Barcelona pagarà a la societat Olopte 92 per les tres finques del carrer Lancaster, corresponents als números 7, 9 i 11, un total de 5.658.512 euros– els serveis socials municipals s’encarregaran de fer el diagnòstic cas per cas.
L’adquisició per part de l’Ajuntament d’aquestes tres finques de Ciutat Vella, cobejades per possibles compradors disposats a adquirir edificis sencers en zones d’una alta demanda residencial, a rehabilitar-los i a reposar-los al mercat a preus molt més elevats, shi afegeix la compra que el Consistori va fer fa poc al carrer Leiva del districte de Sants-Montjuïc. De fet, en nombrosos punts de Barcelona els inquilins de pisos que estan en el punt de mira de les immobiliàries s’estan organitzant per mirar de conservar les seves residències i no veure’s expulsats davant la impossibilitat de pagar uns preus fora del seu abast.
En el cas dels veïns del carrer Lancaster, ja fa mesos que van alertar de la situació en què es trobaven. La proximitat a la turística Rambla augmenta l’interès per aquests habitatges, que, en general, estan en males condicions i requereixen importants obres de manteniment.
En molts casos, els inquilins tenen contractes fraudulents, motiu pel qual, segons l’Ajuntament, la seva continuïtat a les finques estaria seriosament en perill si els edificis continuessin en mans privades i fossin objecte d’alguna operació de compravenda.
En el cas dels tres blocs del carrer Lancaster, les negociacions entre l’Ajuntament i la societat propietària van començar fa mesos. L’aprovació d’una proposició a la comissió de drets socials presentada pel grup municipal d’ERC, que instava a la compra d’edificis per preservar el dret a l’habitatge de persones amb pocs recursos, va reforçar aquesta temptativa que s’ha acabat consolidant. Aquesta proposta dels republicans reclamava l’adquisició d’un altre edifici del carrer Lancaster amb problemes semblants, el número 13, tot i que en aquest cas la compra, segons informa l’Ajuntament, no ha estat possible.
Una de les qüestions que es plantegen després d’una operació d’aquest tipus és determinar fins on pot arribar l’administració pública, amb uns recursos fi- nits, a l’hora d’aplicar aquesta mesura per incrementar un parc públic d’habitatge que continua sent exigu i que només cobreix una mínima part de les necessitats. En aquest sentit, l’Ajuntament va aclarir ahir que s’han de complir tres condicions: que les finques estiguin ubicades en una zona de forta demanda residencial i amb una pressió especulativa intensa sobre els habitatges en qüestió; que hagin patit processos de conservació coercitius i sancionadors, i que siguin en una zona on fa més de 13 anys que estigui pendent l’execució d’un pla especial urbanístic. A més a més, cal una instrucció municipal que marca un seguit de criteris objectius per tal de prioritzar les adquisicions que s’adiuen amb els objectius de proveir d’habitatge públic i garantir el dret a un habitatge digne.
El govern insisteix que es tracta d’una mesura excepcional en una zona d’alta demanda residencial