Allau de sol·licituds de llicències per esquivar el 30%
L’Ajuntament de Barcelona considera que aquesta situació s’hauria evitat si s’hagués decretat una suspensió de permisos
Les sol·licituds de llicències d’obra major a Barcelona han augmentat d’ençà que el govern d’Ada Colau va promoure, el juny passat, l’obligació de reservar per a habitatges socials un 30% de noves construccions i grans rehabilitacions. La tinenta d’alcalde d’Urbanisme, Janet Sanz, va aportar aquestes dades després que el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) també hagués detectat aquest repunt en el nombre de visats de promocions d’habitatge lliure durant aquests tres últims mesos per evitar el compliment de la normativa. La mesura no entrarà en vigor fins que rebi el vistiplau de la subcomissió d’Urbanisme de la Generalitat.
En concret, de juny a setembre l’Ajuntament ha registrat entre 50 i 60 sol·licituds d’obra major més que en el mateix període de l’any anterior –unes 553 el 2018–, i 385 certificats d’aprofitament urbanístic més, fins als 591 des del juny, gairebé tres vegades més que els 206 que hi va haver en els mateixos mesos del 2017.
Janet Sanz va recordar que aquest certificat dona un termini de sis mesos al promotor per demanar la llicència en les mateixes condicions normatives que hi havia quan la va obtenir, de manera que aquests 591 certificats la podrien sol·licitar esquivant l’obligació de destinar un 30% a habitatge social encara que ja estigui en vigor. En aquest sentit va destacar que els projectes amb certificat d’aprofitament urbanístic no necessàriament s’acabaran materialitzant, i va criticar que al sector hi hagi una voluntat d’intentar no complir la normativa: “Ho lamentem, perquè ens agradaria que els promotors i constructors se’n fessin corresponsables”.
També va explicar que l’Associació de Promotors Constructors d’Espanya (APCE) ha enviat una circular als seus associats per proposar-los que “intentin saltar-se aquesta norma” demanant la llicència o el certificat abans que entri en vigor. Per això va apel·lar a la responsabilitat i a la funció social del sector, “que no és aliena a les problemàtiques de la ciutat”.
El ple municipal va aprovar la modificació de pla general metropolità que obliga al 30% i amplia l’àrea de tempteig i retracte a tot Barcelona el mes de setembre passat. Tot i això, perquè la normativa entri en vigor s’ha d’abordar en la subcomissió d’Urbanisme de la Generalitat. Per això, Sanz té previst reunir-se amb els responsables del Departament de Territori i Sostenibilitat aquest divendres per mirar de tancar la proposta i fer-la efectiva “com més aviat millor”. Amb tot, la Generalitat té fins a quatre mesos per estudiar i analitzar la proposta de l’Ajuntament.
A parer de Sanz, l’“allau” de sol·licituds de llicències i certificats es podria haver evitat si l’aprovació inicial que es va fer al juny hagués inclòs la suspensió d’aquestes llicències des d’aquell moment, però va afegir que ERC i el PSC van condicionar el seu suport al fet que la mesura encara no entrés en vigor.