Bar­ce­lo­na se rin­de a los tu­ris­tas BRIC

Los vi­si­tan­tes ru­sos, chi­nos y ára­bes aú­pan la ca­pi­tal ca­ta­la­na en­tre las gran­des ciu­da­des del lu­jo mun­dial

La Vanguardia - Dinero - - PORTADA - Ain­tza­ne Gastesi Bar­ce­lo­na

El gran po­ten­cial tu­rís­ti­co y la con­cen­tra­ción de las prin­ci­pa­les mar­cas in­ter­na­cio­na­les en el pa­seo de Grà­cia han si­tua­do a Bar­ce­lo­na co­mo ca­pi­tal del lu­jo en Es­pa­ña, en gran par­te gra­cias al in­cre­men­to de tu­ris­tas emer­gen­tes. Vi­si­tan­tes chi­nos, ára­bes, bra­si­le­ños pe­ro, so­bre to­do ru­sos, se han con­ver­ti­do en los clien­tes más ha­bi­tua­les de las mar­cas de lu­jo de la ave­ni­da bar­ce­lo­ne­sa en la que se su­ce­den las gran­des fir­mas del lu­jo mun­dial.

“Tra­di­cio­nal­men­te, el mer­ca­do del lu­jo se po­si­cio­nó en pri­mer lu­gar en Ma­drid en los años pre­vios al 2008; pe­ro en los úl­ti­mos años he­mos vis­to mu­cha más ac­ti­vi­dad en Bar­ce­lo­na”, de­ta­lla un es­tu­dio so­bre el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio de las prin­ci­pa­les ca­lles co­mer­cia­les ela­bo­ra­do por Cush­man & Wa­ke­field. La cri­sis del con­su­mo in­terno, pues, ha in­cli­na­do la ba­lan­za en fa­vor de Bar­ce­lo­na gra­cias a su fuer­te im­pul­so tu­rís­ti­co. “Bar­ce­lo­na tie­ne más de­man­da por par­te de las mar­cas de lu­jo en es­tos mo­men­tos por­que se ha con­ver­ti­do en un gran atrac­ti­vo tu­rís­ti­co, es­pe­cial­men­te de los nue­vos tu­ris­tas emer­gen­tes y con mu­cho di­ne­ro: ru­sos, chi­nos y ára­bes, tam­bién bra­si­le­ños”, ase­gu­ra

“Otra ven­ta­ja de Bar­ce­lo­na es que to­do el lu­jo es­tá muy con­cen­tra­do en el pa­seo de Grà­cia”, ase­gu­ra. El 28% de la su­per­fi­cie de la ave­ni­da bar­ce­lo­ne­sa es­tá ocu­pa­da por tien­das de lu­jo, se­gún el es­tu­dio, mien­tras que en Ma­drid, tan­to Or­te­ga y Gas­set co­mo la ca­lle Se­rrano con­cen­tran me­nos de un 20% de su­per­fi­cie de lu­jo ca­da una. “Mien­tras en Bar­ce­lo­na las tien­das de lu­jo captan gran can­ti­dad de clien­tes ru­sos y asiá­ti­cos, en Ma­drid hay más ame­ri­ca­nos y ára­bes”, ase­gu­ra. Ade­más, la gran ven­ta­ja del pa­seo de Grà­cia es que lo tie­ne to­do: des­de las mar­cas más po­pu­la­res –Za­ra, H&M, Man­go o De­si­gual– a las gran­des ca­sas del lu­jo mun­dial, pa­san­do por las prin­ci­pa­les mar­cas de­por­ti­vas y jo­ye­rías de pres­ti­gio.

A es­to, se su­ma la pre­sen­cia de ho­te­les de lu­jo, puer­ta con puer­ta con ca­de­nas de co­mi­da rá­pi­da y es­ta­ble­ci­mien­tos de ta­pas. Un pa­raí­so pa­ra el tu­ris­ta, un gran

Bar­ce­lo­na, con 2.900 mi­llo­nes de eu­ros, du­pli­có a Ma­drid en el gas­to de tu­ris­tas con tar­je­ta de cré­di­to El 28% de la su­per­fi­cie del pa­seo de Grà­cia es­tá ocu­pa­da por las gran­des mar­cas del lu­jo in­ter­na­cio­nal

par­que te­má­ti­co del con­su­mo glo­bal en po­co más de un ki­ló­me­tro de dis­tan­cia. Allí, los ciu­da­da­nos chi­nos se in­cli­nan por Loe­we o Ro­lex, los ru­sos por Dol­ce& Gab­ba­na y Louis Vuit­ton y los ára­bes por Cha­nel o Yves Saint-Lau­rent. Las úl­ti­mas ope­ra­cio­nes en Bar­ce­lo­na son la aper­tu­ra de Pra­da y las reubicaciones pa­ra ga­nar me­tros de Er­me­ne­gil­do Zeg­na, Louis Vuit­ton y Car­tier.

Se­gún da­tos de Tu­ris­me de Bar­ce­lo­na, en el 2012, Bar­ce­lo­na du­pli­có a Ma­drid en el gas­to de los tu­ris­tas ex­tran­je­ros con tar­je­ta de cré­di­to. Mien­tras la ca­pi­tal ca­ta­la­na cap­tó cer­ca de 2.900 mi­llo­nes de eu­ros por par­te de los tu­ris­tas in­ter­na­cio­na­les (in­clu­yen­do eu­ro­peos y ex­tra­co­mu­ni­ta­rios), Ma­drid in­gre­só 1.050 mi­llo­nes de eu­ros. El gas­to tu­rís­ti­co se in­cre­men­tó con­si­de­ra­ble­men­te en am­bas ciu­da­des, pe­ro una vez más Bar­ce­lo­na, con un in­cre­men­to del 25,4%, su­peró a Ma­drid, que cre­ció un 14,7%. En Bar­ce­lo­na, en­tre los cin­co prin­ci­pa­les mer­ca­dos, hay dos ex­tra­co­mu­ni­ta­rios: el es­ta­dou­ni­den­se, con un gas­to con tar­je­ta de 195 mi­llo­nes de eu­ros, un 15% más que el año pa­sa­do, y el ru­so, que con cer­ca de 147 mi­llo­nes re­gis­tró un in­cre­men­to del 25%, se­gún los da­tos de Tu­ris­me de Bar­ce­lo­na.

En cuan­to a la ope­ra­ción me­dia de las com­pras, en Bar­ce­lo­na do­mi­nan los tu­ris­tas chi­nos, adic­tos a las jo­yas y a los bol­sos de mu­jer, con un gas­to me­dio por com­pra de 208 eu­ros en el 2012, con un au­men­to de 11,5% res­pec­to al año an­te­rior. En­tre los ex­tra­co­mu­ni­ta­rios, los si­guien­tes en gas­to me­dio son los ja­po­ne­ses, con 103 eu­ros de me­dia por com­pra y los ru­sos con 102 eu­ros. Los es­ta­dou­ni­den­ses gas­ta­ron de me­dia cer­ca de 80 eu­ros por com­pra y los bra­si­le­ños, 67 eu­ros.

“Las tien­das de lu­jo del pa­seo de Gra­cia es­tán to­tal­men­te en­fo­ca­das a los tu­ris­tas, cuan­do an­tes era un re­duc­to pa­ra la bur­gue­sía lo­cal”, ase­gu­ra Xa­vier Bor­da­no­va, pro­fe­sor de Ea­da. Pa­ra Bor­da­no­va, “la zo­na al­ta del pa­seo de Gra­cia, pa­sa­da la ca­lle Ma­llor­ca y has­ta Dia­go­nal, es un re­duc­to de al­tí­si­mo va­lor, com­pa­ra­ble a los Cam­pos Elíseos de Pa­rís, la Quin­ta Ave­ni­da de Nue­va York

o al­gu­nas zo­nas de Lon­dres”. El pa­seo de Grà­cia es el tra­mo de ca­lle de lu­jo más ca­ro de Es­pa­ña, se­gún la va­lo­ra­ción de Cush­man & Wa­ke­field so­bre el mer­ca­do in­mo­bi­lia­rio, con un al­qui­ler de 220 eu­ros men­sua­les por me­tro cua­dra­do. Aun­que las ren­tas en la ca­pi­tal ca­ta­la­na to­da­vía es­tán muy ale­ja­das de las que las mar­cas de lu­jo pa­gan en las pri­me­ras vías co­mer­cia­les a es­ca­la mun­dial, una lis­ta en la que el Por­tal de l’Àn­gel de Bar­ce­lo­na ocu­pa el pues­to número 15. Mien­tras en el Por­tal de l’Àn­gel la ren­ta anual es de 3.180 eu­ros por me­tro cua­dra­do, en Cau­se­way Bay (Hong Kong) al­can­za los 22.307 eu­ros el me­tro. En la Quin­ta Ave­ni­da (Nue­va York) la ren­ta anual por me­tro es de 21.204 eu­ros y en los Cam­pos Elíseos de Pa­rís, ter­ce­ra en el ran­king, se pa­gan 9.573 eu­ros por me­tro.

Los tu­ris­tas chi­nos son gran­des com­pra­do­res de bol­sos de mu­jer y de jo­yas y re­lo­jes

Fuen­te: Cush­man & Wa­ke­field

Las ca­lles más ca­ras

| Da­tos en eu­ros por m2 |

250

200

150

100

50 Jo­sé Or­te­ga y Gas­set Se­rrano Pa­seo de Grá­cia

01

03

05

07

09

11

13

Ren­ta­bi­li­dad en Eu­ro­pa | Ren­di­mien­to de los lo­ca­les co­mer­cia­les de las ca­lles prin­ci­pa­les |

Lis­boa

Pra­ga

Ro­ma

Bar­ce­lo­na y Ma­drid

Ams­ter­dam

Ber­lín

Bru­se­las

Zu­rich

Pa­rís

Lon­dres

4,8%

4,7%

4,6%

4,3%

3,7%

2,7%

3,8%

5%

6%

7%

PEDRO MADUEÑO

LA VAN­GUAR­DIA

Bar­ce­lo­na do­bla el gas­to tu­rís­ti­co in­ter­na­cio­nal de Ma­drid

| Gas­to to­tal de los tu­ris­tas ex­tran­je­ros. Ci­fras en eu­ros |

Va­ria­ción

BAR­CE­LO­NA

2.394 mill.

25,4 %

MA­DRID

1.052 mill.

14,7 % EN BAR­CE­LO­NA SE GAS­TAN MÁS DE DOS EU­ROS POR CA­DA UNO QUE SE CON­SU­ME EN MA­DRID

1,05

eu­ros

2’39

eu­ros

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