Barcelona se rinde a los turistas BRIC
Los visitantes rusos, chinos y árabes aúpan la capital catalana entre las grandes ciudades del lujo mundial
El gran potencial turístico y la concentración de las principales marcas internacionales en el paseo de Gràcia han situado a Barcelona como capital del lujo en España, en gran parte gracias al incremento de turistas emergentes. Visitantes chinos, árabes, brasileños pero, sobre todo rusos, se han convertido en los clientes más habituales de las marcas de lujo de la avenida barcelonesa en la que se suceden las grandes firmas del lujo mundial.
“Tradicionalmente, el mercado del lujo se posicionó en primer lugar en Madrid en los años previos al 2008; pero en los últimos años hemos visto mucha más actividad en Barcelona”, detalla un estudio sobre el mercado inmobiliario de las principales calles comerciales elaborado por Cushman & Wakefield. La crisis del consumo interno, pues, ha inclinado la balanza en favor de Barcelona gracias a su fuerte impulso turístico. “Barcelona tiene más demanda por parte de las marcas de lujo en estos momentos porque se ha convertido en un gran atractivo turístico, especialmente de los nuevos turistas emergentes y con mucho dinero: rusos, chinos y árabes, también brasileños”, asegura
“Otra ventaja de Barcelona es que todo el lujo está muy concentrado en el paseo de Gràcia”, asegura. El 28% de la superficie de la avenida barcelonesa está ocupada por tiendas de lujo, según el estudio, mientras que en Madrid, tanto Ortega y Gasset como la calle Serrano concentran menos de un 20% de superficie de lujo cada una. “Mientras en Barcelona las tiendas de lujo captan gran cantidad de clientes rusos y asiáticos, en Madrid hay más americanos y árabes”, asegura. Además, la gran ventaja del paseo de Gràcia es que lo tiene todo: desde las marcas más populares –Zara, H&M, Mango o Desigual– a las grandes casas del lujo mundial, pasando por las principales marcas deportivas y joyerías de prestigio.
A esto, se suma la presencia de hoteles de lujo, puerta con puerta con cadenas de comida rápida y establecimientos de tapas. Un paraíso para el turista, un gran
Barcelona, con 2.900 millones de euros, duplicó a Madrid en el gasto de turistas con tarjeta de crédito El 28% de la superficie del paseo de Gràcia está ocupada por las grandes marcas del lujo internacional
parque temático del consumo global en poco más de un kilómetro de distancia. Allí, los ciudadanos chinos se inclinan por Loewe o Rolex, los rusos por Dolce& Gabbana y Louis Vuitton y los árabes por Chanel o Yves Saint-Laurent. Las últimas operaciones en Barcelona son la apertura de Prada y las reubicaciones para ganar metros de Ermenegildo Zegna, Louis Vuitton y Cartier.
Según datos de Turisme de Barcelona, en el 2012, Barcelona duplicó a Madrid en el gasto de los turistas extranjeros con tarjeta de crédito. Mientras la capital catalana captó cerca de 2.900 millones de euros por parte de los turistas internacionales (incluyendo europeos y extracomunitarios), Madrid ingresó 1.050 millones de euros. El gasto turístico se incrementó considerablemente en ambas ciudades, pero una vez más Barcelona, con un incremento del 25,4%, superó a Madrid, que creció un 14,7%. En Barcelona, entre los cinco principales mercados, hay dos extracomunitarios: el estadounidense, con un gasto con tarjeta de 195 millones de euros, un 15% más que el año pasado, y el ruso, que con cerca de 147 millones registró un incremento del 25%, según los datos de Turisme de Barcelona.
En cuanto a la operación media de las compras, en Barcelona dominan los turistas chinos, adictos a las joyas y a los bolsos de mujer, con un gasto medio por compra de 208 euros en el 2012, con un aumento de 11,5% respecto al año anterior. Entre los extracomunitarios, los siguientes en gasto medio son los japoneses, con 103 euros de media por compra y los rusos con 102 euros. Los estadounidenses gastaron de media cerca de 80 euros por compra y los brasileños, 67 euros.
“Las tiendas de lujo del paseo de Gracia están totalmente enfocadas a los turistas, cuando antes era un reducto para la burguesía local”, asegura Xavier Bordanova, profesor de Eada. Para Bordanova, “la zona alta del paseo de Gracia, pasada la calle Mallorca y hasta Diagonal, es un reducto de altísimo valor, comparable a los Campos Elíseos de París, la Quinta Avenida de Nueva York
o algunas zonas de Londres”. El paseo de Gràcia es el tramo de calle de lujo más caro de España, según la valoración de Cushman & Wakefield sobre el mercado inmobiliario, con un alquiler de 220 euros mensuales por metro cuadrado. Aunque las rentas en la capital catalana todavía están muy alejadas de las que las marcas de lujo pagan en las primeras vías comerciales a escala mundial, una lista en la que el Portal de l’Àngel de Barcelona ocupa el puesto número 15. Mientras en el Portal de l’Àngel la renta anual es de 3.180 euros por metro cuadrado, en Causeway Bay (Hong Kong) alcanza los 22.307 euros el metro. En la Quinta Avenida (Nueva York) la renta anual por metro es de 21.204 euros y en los Campos Elíseos de París, tercera en el ranking, se pagan 9.573 euros por metro.