Ibiza ‘premium’
Los precios de las residencias ‘prime’ subieron un 5% en 2014 en la isla, posicionada entre los 100 sitios favoritos del mundo para invertir en lujo
Un informe de la consultora inmobiliaria Knight Frank incluye Ibiza en su Índice Internacional Residencial Prime, que analiza datos de rendimiento de los 100 principales mercados de segunda residencia y lujo del mundo, y constata un aumento de precios del 5% en la isla pitiusa en el último año.
Una cifra que, en el caso de valoraciones recientes de Engel & Völkers se eleva al 10% en las zonas top ibicencas. Según esta inmobiliaria, las primeras semanas de 2015 se han cerrado más operaciones que en ningún primer trimestre de los 14 años que llevan operando en la isla. “Los precios se están moviendo positivamente en las mejores zonas, especialmente en el suroeste y fincas muy privadas, con vistas al mar y de un estilo arquitectónico específico. Creo que tendremos una temporada muy buena”, destaca Marcus Von Busse, director de la oficina Engel & Völkers a Santa Eulàlia des Riu (Ibiza), para quien la clave está en que “además de una buena estabilidad en nuestro mercado, Ibiza atrae a gente de todo el mundo por una mezcla mágica (naturaleza, mar, fiestas...), y un estilo de vida especial”.
SUBEN LAS VENTAS ‘PRIME’
La lista de ricos y famosos con propiedades en Ibiza se engrosa año tras año. Y si bien es notable la cantidad de transacciones de más de 3 millones de euros, la mayoría oscilan entre 1 y 2 millones. “En lo que va de año hay muchísimas visitas y movimiento constante de ventas, incluso de cerca de 10 millones de euros”, explica Lorena Levy, manager de la inmobiliaria Ibiza Agents, que matiza que “casas importantes (de más de 4 ó 5 millones) se venden dos al año, aunque este ya he vendido una y tengo otras en perspectiva. Puede ser el mejor año de los 12 que llevo en este mercado”.
LAS CASAS MÁS DESEADAS Los expertos coinciden en que los clientes más premium suelen tener un perfil internacional (procedentes de Europa y cada vez más del resto del mundo) y solicitan sobre todo zonas cercanas a la ciudad de Ibiza y a menudo, propiedades con bajada directa al mar, para facilitar el acceso en yate.
Lorena Levy subraya el interés por ciertas urbanizaciones exclusivas como Vista Alegre (en Es Cubells) donde muchos futbolistas tienen una villa, Roca Llisa (en Cala Llonga, con campo de golf ) o Es Pouet (en Talamanca), donde Borja Thyssen adquirió una propiedad recientemente, si bien Cala Jondal se está posicionando como uno de los lugares más de moda.
Además, Marcus von Busse apunta que “Ibiza es un lugar muy discreto, con casas impresionantes pero bastante escondidas, también en el norte y centro de la isla, más rústicos y tranquilos”.
El notable aumento de ventas en el primer trimestre de 2015 hace prever un año con cifras récord