La bonanza se extenderá en 2016
Barcelona seguirá centrando el interés, pero las localidades de la primera corona repuntarán
manda es exagerada”. Una cifra en la que coinciden las previsiones de la consultora inmobiliaria CBRE. Según Alexandra Delfín, ejecutiva sénior de esta compañía, “si bien el mercado residencial suele tener una subida muy controlada, en los productos de lujo –sobre todo de obra nueva– ese plus está justificado porque incluyen otros servicios que repercuten en el precio”.
Por otra parte, Javier Llanas, director general de Habitaclia, subraya que en general, los precios de las casas de alto standing en Catalunya “tendrán pequeñas subidas del 3 o el 4% a menos que haya sorpresas. En los próximos meses esperamos una cierta continuidad del crecimiento de 2015 pero más suave, sin altibajos”. Dada la falta de suelo disponible en la capital catalana y sus eleva- dos precios, municipios cercanos y atractivos como Sitges, Alella, Sant Cugat o Sant Just vuelven a suscitar el interés de los promotores inmobiliarios, aunque “estudian muy bien qué van a presentar al mercado, quieren diferenciarse”, explica Delfín. Asimismo, Llanas matiza que “sigue habiendo cautela y se empieza a construir una vez se ha vendido al menos la mitad de una promoción”.
En opinión de Macià, “todo lo que está a 10-15 minutos de Barcelona tendrá una subida significativa en relación a años anteriores porque hay una demanda creciente de mejora de vivienda”. Según datos de CBRE, la procedencia de los compradores particulares apenas variará respecto a 2015: 70% extranjeros –muchos de ellos ingleses– y 30% locales. Respecto a estos últimos, Llanas detalla que se trata de “gente con dinero en el bolsillo que ha espe- rado a tener la sensación de que los precios seguro que ya no bajarán aunque tampoco subirán de golpe. Su presupuesto es de entre 500.000 y un millón de euros y comprarán para uso propio. Pocos lo harán como inversión porque en el alto standing el cambio de mentalidad con respecto al alquiler aun no se ha generalizado”.